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八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 叡山電鉄 「八瀬比叡山口」駅 徒歩10分
総戸数 182戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1988年10月
施主 アーバンライフ|鱒乃坊
施工 フジタ工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの特徴

八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの竣工は1988年10月で、建物は鉄筋コンクリート造地上7階建て、総戸数が182戸の大規模マンションです。大規模のメリットを活かして、配置にさまざまな工夫がなされています。何より水と緑の豊かなマンションです。敷地の東に高野川が流れていますが、その高野川と建物の間には洋風庭園、日本庭園が設置され、四季折々の風情を楽しめます。アプローチのある敷地の西側にもさまざまな植栽が施され、緑に囲まれた池もあります。八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートがあるのは京都市左京区八瀬野瀬町で、最寄り駅は徒歩10分の叡山電鉄の八瀬比叡山口駅です。八瀬比叡山口駅から出町柳駅までは、日中の乗車時間は13分で、出町柳には京阪本線につながる京阪電気鉄道鴨東線の出町柳駅があるので、京都市の中心部や大阪方面への通勤・通学に便利です。八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの住居の専有面積は57.10㎡~75.61㎡で、間取りは1LDK+N~3LDKになっています。主にDINKSからファミリー向けのマンションで、玄関はアルコープになっているので、プライバシーや防犯などの面で安心感があります。ほとんどの住戸が南向きか東向きにバルコニーがあって、洋風庭園・和風庭園越しに高野川を臨める配置になっているので、明るく、眺望が開けた開放的な住まいになっています。

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