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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪急京都本線 「大宮」駅 バス乗車11分 停歩2分
総戸数 16戸
建物構造 SRC
階数 地上7階
築年月 1984年3月
施主 住友不動産
施工 長谷川工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

京都上京ハウス2号棟の特徴

4棟で構成された総戸数173戸からなるマンションの中の1棟が、京都上京ハウス2号棟です。1984年3月に竣工しました。敷地西側を通る千本通り沿いからドーム型のロングアプローチを設けて少し奥まった場所に建てられています。通りから一番近い1号棟に設けられたエントランスまで豊かな植栽が施され、中にはバリアフリーにも配慮されたスロープ、集合郵便受けも設置されています。中央にある光庭を囲むようにロの字型に配置された4棟の敷地北側に位置しているのが、京都上京ハウス2号棟です。16戸が配置された7階建てで、1号棟にあるエレベーターで各フロアへと行くことができます。1階には集会室と管理人室が設けられ、北側に設置された駐車場への車路が中央を通っています。住戸は2階からの配置で2階には1戸、3階からはワンフロア3戸が横に並んだ配置です。開口部は採光通風にも期待できる光庭の設置された南向き。将来的に前面の様子が変わることもほぼなく住棟間隔もあるため開放感のある暮らしが楽しめそうです。京都上京ハウス2号棟は、63.8㎡~66.0㎡の専有面積に分譲時3LDKのプランが揃えられているファミリー向きのマンションです。最寄り駅は徒歩2分の千本中立売停留所からバスで11分の阪急京都線の大宮駅。このバスはJR山陰本線や地下鉄東西線が乗り入れている二条駅にも行くことができます。他にも京福電鉄北野線の北野白梅町駅が徒歩16分の距離にあり行き先に応じて使い分けると便利でしょう。

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