マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
エクセル鳳の特徴
地上7階建てのエクセル鳳は、総戸数40戸のマンションです。三井建設の施工により、1996年2月に竣工しました。住戸の専有面積は58.69㎡~70.69㎡で、DINKSやファミリーに向く住まいです。間取りは家族構成やそれぞれのライフスタイルに対応した2LDK~4LDKの4タイプのプランがあります。住戸は室内に柱型の凸凹が出ないアウトフレーム工法が採用され、家具の配置がしやすく、リビングダイニングを中心にすっきりとした開放感のある空間となっています。またエクセル鳳では経年とともに各住戸でリフォームが行われ、特にキッチンやサニタリーを中心に新しい設備への入れ替えが進んでいますが、エクセル鳳は保守やメンテナンス、清掃など日常の管理も行き届いたマンションです。ペットの飼育も許可されており、ペットとの暮らしを楽しむことができます(飼育細則あり)。最寄り駅は、徒歩14分のJR阪和線津久野駅です。またJR阪和線鳳駅は徒歩15分と、ほぼ同距離に立地しています。全戸に駐輪場の割り当てがあるので、通勤・通学など自転車利用が可能です。
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エクセル鳳の参考相場価格
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行政区の相場価格
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エクセル鳳 周辺のマンション
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朝日プラザ浜寺
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁6-1
阪堺電軌阪堺線「石津」駅 徒歩5分
築年月:1987年11月 総戸数:85戸
売出物件
1件
1,350万円
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上野芝レジデンス
大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1
阪和線「上野芝」駅 徒歩6分
築年月:2010年3月 総戸数:270戸
売出物件
1件
3,280万円
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ブランズタワー羽衣
大阪府高石市東羽衣3-1-1
南海本線「羽衣」駅 徒歩1分,阪和線「東羽衣」駅 徒歩1分
築年月:2019年1月 総戸数:145戸
売出物件
1件
6,300万円
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ライオンズマンション上野芝5丁
大阪府堺市西区上野芝町5丁3-5
阪和線「上野芝」駅 徒歩6分
築年月:1997年2月 総戸数:95戸
売出物件
1件
2,694万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-20
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,東海道本線「大阪」駅 徒歩14分
157戸・7,550万円・2LD・Kタイプ
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プレシス阿倍野阪南町イースト
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目41-3
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩9分
43戸・3,888万円・2LDKタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億4,000万円・2LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億4,000万円・3LD・Kタイプ
エクセル鳳のマンション概要をご紹介しています。
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外観
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