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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 学研都市線 「徳庵」駅 徒歩4分
総戸数 256戸
建物構造 SRC
階数 地上11階
築年月 1979年1月
施主 長谷工不動産
施工 長谷川工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

東大阪スカイハイツの特徴

1979年1月に竣工した東大阪スカイハイツは、11階建て、総戸数256戸の大規模マンションです。戸建て住宅やお寺が多く建つ住宅街のなかにありますが、ベージュの外壁に白い縦桟のバルコニーを組み合わせたデザインは軽やかな印象で、敷地と建物との間に十分なゆとりをもって計画されており、周囲への圧迫感を軽減しています。敷地は西側の一部と南側を接道、東側に片町線の線路が通っています。南側には地域にも開放された敷地内公園と居住者のエントランスがあり、西側の道路に自動車の進入口が2ヶ所設けられています。東大阪スカイハイツの徒歩5分圏内に金融機関、スーパー、コンビニエンスストアがあり便利、小さなカフェも近隣にあり、気軽に立ち寄ることができます。分譲時の間取りは50㎡台半ば~70㎡台後半の3LDKが中心、建物は駐車場を囲むようにコノ字型に配置されており、それぞれ南側、西側、東側にバルコニーを計画しています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、築年数は経過していますが、外構の植栽はきれいに刈り込まれ、外壁や鉄部のメンテナンス状況もよく、管理体制の良さがうかがえるマンションです。東大阪スカイハイツの最寄り駅は片町線の徳庵駅で、駅から徒歩4分です。

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