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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 近鉄難波・奈良線 「河内花園」駅 徒歩8分
総戸数 62戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1980年5月
施主 萬国企業建設
施工 盛工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

コスモハイツ花園の特徴

エントランスの瓦屋根とベージュの外壁が目印のコスモハイツ花園は、1980年5月に竣工した総戸数62戸の7階建てマンションです。敷地は西側を幅員約9m、東側を幅員約4mの道路に面しており、東西に長い形状をしています。居住者、自動車とも西側からのアプローチとなりますが、エントランスと車路は明確に分離されています。周辺には低層マンション、アパート、戸建て住宅が平置き駐車場などを挟みながらゆったりと建っており、静かで落ち着いた街並みを形成、第一種中高層住居専用地域内ですので、計画に変更のない限り良好な住環境は今後も保たれそうです。生活施設は徒歩圏内に充実しており、公立小学校、公立中学校、スーパー、郵便局、ドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩5分圏内にそろった、暮らしやすい地域です。コスモハイツ花園の分譲時の間取りは2LDK~3LDK+フリールーム、広さは50㎡台半ば~80㎡台後半のファミリータイプが中心、住戸は南側または西側に配置されています。柱を室内からバルコニー側へ出し、デッドスペースの少ないすっきりとした居住空間を実現、管理形態は全部委託で日勤管理体制です。コスモハイツ花園の最寄り駅は近鉄難波・奈良線の河内花園駅で、駅から徒歩8分です。

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