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デ・リード&サンヴェール桂川東

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    価格

    4,480万円

    間取り:2LDK

    専有面積:91.96m2

    所在階:13階/地上14階 地下1階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩17分
総戸数 158戸
建物構造 SRC
階数 地上14階
築年月 1992年10月
施主 デトム
施工 大成プレハブ

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

デ・リード&サンヴェール桂川東の特徴

デ・リード&サンヴェール桂川東は1992年10月の竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造14階建てで、総戸数158戸の比較的規模の大きいマンションです。特徴としては、住戸の位置を少しずつずらしたいわゆる雁行型の配置になっている点が挙げられます。隣の住戸との位置をずらすことで、各住戸の開口部が多くなります。その分、窓などを増やすことができ、日当たりや風通しの良い住まいになります。このデ・リード&サンヴェール桂川東の配置をみると、下層階はワンルーム、1DK、1LDKなど比較的専有面積の狭いシングルやDINKS向けの住戸が多く、上層階にいくほどより広いファミリー向けの住戸が増えてきます。同じフロアには、同じような世代、家族構成の人たちが住んでいる可能性が高く、隣近所との付き合いもスムーズに運びそうです。ほとんどの住戸が南向きのバルコニーで、一部が東向きになっていますが、いずれにしても日当たりが良く、風通しも良さそうです。このデ・リード&サンヴェール桂川東は住居の専有面積が17.96㎡~118.00㎡で、間取りはワンルーム~4LDKです。京都市右京区梅津南広町にあり、最寄り駅は阪急京都線の西京極駅で、マンションまでの徒歩時間は17分となっています。西院駅からは、阪急京都線で河原町駅までの日中の乗車時間が約6分。反対方向の桂駅で特急に乗り換えれば、梅田駅も約40分となっています。

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