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ロイヤルパレス藤井寺

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 近鉄南大阪線 「藤井寺」駅 徒歩3分
総戸数 55戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1981年3月
施主 吉田ビル
施工 森本組

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ロイヤルパレス藤井寺の特徴

1981年3月に竣工したロイヤルパレス藤井寺は、静かな住宅街のなかに建つ総戸数55戸の7階建てマンションです。敷地は南側を前面道路に接道、東側には下谷池に注ぐ細い水路が流れており、隣地との間に防火用地があります。車路と歩行者用通路は並行していて、歩行者用通路に色分けがされています。向かいに戸建て住宅が建ち並んでいますが、前面道路と建物の間には敷地内駐車場や消防用通路などが計画されているため、周囲に圧迫感を与えません。ロイヤルパレス藤井寺の徒歩5分圏内に大型スーパー、金融機関、内科クリニック、レンタルDVDショップ、フィットネスジム、徒歩10分圏内に保育園、公立小学校、公立中学校、市民総合会館、藤井寺市役所などがあり、たいへん利便性に優れた立地です。分譲時の間取りは3DK~3LDK、広さは50㎡台後半~70㎡台前半のファミリータイプが中心、住戸は南向きまたは東向きに計画されています。管理形態は全部委託で日勤管理体制、築年数は経過していますが、白い外壁はきれいに保たれており、外構の清掃も行き届いた印象で、管理体制の良さがうかがえます。ロイヤルパレス藤井寺の最寄り駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で駅から徒歩3分、通勤通学に便利な好立地です。

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