マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
山ノ内パークホームズの特徴
大手不動産会社の三井不動産が分譲した山ノ内パークホームズ。京都市右京区山ノ内養老町にあって、最寄り駅は京福嵐山本線の山ノ内駅で、マンションまでの徒歩時間は2分です。徒歩時間の短いたいへん便利な場所にあります。敷地の北側は一部三条通りに面しているので、クルマの利用も快適。京福嵐山本線を利用すれば、四条大宮駅までの日中の乗車時間は7分ほどですし、そこから阪急京都線に乗り換えれば、烏丸駅、河原町駅に出ることができます。大阪方面への通勤・通学は、山ノ内駅から西院駅で阪急京都線に乗り換えます。さらに桂駅で特急に乗り継ぐと梅田駅は44分ほどです。徒歩時間の2分や乗り継ぎ時間を考慮しても、1時間程度で到着できるでしょう。この山ノ内パークホームズの住居の専有面積は54.15㎡~84.98㎡、間取りは3DK~4LDKなどで、1階には専用庭の付いた住戸もあります。配置をみると、ほぼ正方形の敷地に、建物は東側と南側に配され、しかも、道路や隣地との間の距離も広いので、たいへん日当たりが良く、風通しのいい住まいになっています。ファミリーにはうってつけのマンションでしょう。敷地のなかには、プレイロットも設置されていて、子どもの遊び場、住む人たちのコミュニケーションの場となっています。山ノ内パークホームズの竣工は1988年3月。建物は鉄筋コンクリート造地上7階建てで、総戸数124戸のマンションです。
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山ノ内パークホームズ 周辺のマンション
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コスモワンダータウン
京都府京都市右京区山ノ内苗町40-1
京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩13分
築年月:1989年1月 総戸数:310戸
売出物件
1件
2,280万円
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西ノ京スカイハイツ
京都府京都市中京区西ノ京春日町16-44
山陰本線「円町」駅 徒歩6分
築年月:1979年4月 総戸数:247戸
売出物件
1件
2,590万円
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デ・リード&サンヴェール桂川東
京都府京都市右京区梅津南広町47-1
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩17分
築年月:1992年10月 総戸数:158戸
売出物件
1件
4,480万円
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パデシオン四条壬生
京都府京都市中京区壬生森町29-3
京福電鉄嵐山本線「西院」駅 徒歩5分
築年月:2003年3月 総戸数:105戸
売出物件
1件
4,980万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・7,880万円・2LDKタイプ
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-33
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩4分,大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩9分,京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩9分
197戸・8,950万円・2LDKタイプ
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Brillia Tower堂島
大阪府大阪市北区堂島2丁目4-4
大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分,大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩5分,東西線「北新地」駅 徒歩6分
463戸・3億9,800万円・1LD・Kタイプ
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レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
大阪府箕面市船場東2丁目1-5
北大阪急行電鉄「箕面船場阪大前」駅 徒歩3分
30戸・1億4,800万円・3L・DKタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名