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山ノ内パークホームズ

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 京福電鉄嵐山本線 「山ノ内」駅 徒歩2分
総戸数 124戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1988年3月
施主 三井不動産
施工 藤木工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

山ノ内パークホームズの特徴

大手不動産会社の三井不動産が分譲した山ノ内パークホームズ。京都市右京区山ノ内養老町にあって、最寄り駅は京福嵐山本線の山ノ内駅で、マンションまでの徒歩時間は2分です。徒歩時間の短いたいへん便利な場所にあります。敷地の北側は一部三条通りに面しているので、クルマの利用も快適。京福嵐山本線を利用すれば、四条大宮駅までの日中の乗車時間は7分ほどですし、そこから阪急京都線に乗り換えれば、烏丸駅、河原町駅に出ることができます。大阪方面への通勤・通学は、山ノ内駅から西院駅で阪急京都線に乗り換えます。さらに桂駅で特急に乗り継ぐと梅田駅は44分ほどです。徒歩時間の2分や乗り継ぎ時間を考慮しても、1時間程度で到着できるでしょう。この山ノ内パークホームズの住居の専有面積は54.15㎡~84.98㎡、間取りは3DK~4LDKなどで、1階には専用庭の付いた住戸もあります。配置をみると、ほぼ正方形の敷地に、建物は東側と南側に配され、しかも、道路や隣地との間の距離も広いので、たいへん日当たりが良く、風通しのいい住まいになっています。ファミリーにはうってつけのマンションでしょう。敷地のなかには、プレイロットも設置されていて、子どもの遊び場、住む人たちのコミュニケーションの場となっています。山ノ内パークホームズの竣工は1988年3月。建物は鉄筋コンクリート造地上7階建てで、総戸数124戸のマンションです。

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