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八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 近鉄難波・奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩7分
総戸数 265戸
建物構造 SRC
階数 地上14階
築年月 1978年11月
施主 近鉄住宅建設
施工

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟の特徴

1978年11月に竣工した八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟は、ベージュのすっきりとした外観をもつ総戸数265戸の14階建てマンションです。八戸ノ里第3ガーデンハイツは総戸数500戸超のビッグコミュニティで、B棟は敷地全体の南側に位置し、東側と南側を公道に面しています。居住者、自動車とも出入りは緑地のある南側の道路から、南側に近鉄奈良線の高架、東側に近畿自動車道の高架と中央環状線を臨む立地で、前面棟はなく、通風と採光を十分に確保しています。八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟の徒歩5分圏内にショッピングモール、公園、徒歩10分圏内に公立小学校、公立中学校、などがあるほか、医療センター、救命救急センターなど地域の中核となる医療施設も歩いて5分足らずのところにあり、生活施設が充実した、暮らしやすい地域です。分譲時の間取りは3LDK、広さは60㎡台前半~70㎡台半ばのファミリータイプが中心、住戸は南向きと西向きのL字型に配置されています。大規模マンションですが、玄関前にアルコープを設けることで、各戸の独立性を確保、管理形態は全部委託で日勤管理体制です。八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟の最寄り駅は近鉄難波・奈良線の八戸ノ里駅で、駅から徒歩7分です。

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