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シャルム小阪四番館

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 近鉄難波・奈良線 「河内小阪」駅 徒歩6分
総戸数 75戸
建物構造 SRC
階数 地上7階
築年月 1982年9月
施主 岩谷産業
施工 長谷川工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

シャルム小阪四番館の特徴

シンボルツリーと小さな花壇が目印のシャルム小阪四番館は、1982年9月に竣工した総戸数75戸の7階建てマンションです。敷地は角地で南側と西側を接道、居住者、自動車とも西側の道路からアプローチします。全4棟で構成されるシャルム小阪のなかで、四番館は全体の北東側に位置しています。周辺の道路に交通量は目立たず、中層から高層のマンション、戸建て住宅が緑を挟みながら建ち並ぶ静かな住宅街の一角にあり、住環境は良好です。生活施設は徒歩圏内に多く、徒歩5分圏内に郵便局、公園、スーパー、コンビニエンスストア、最寄り駅周辺にドラッグストア、歯科クリニック、金融機関、ファーストフード店などがあります。シャルム小阪四番館の分譲時の間取りは2LDK~4DK、広さは50㎡台半ば~70㎡台前半が中心、全住戸東向き、東側には平屋建ての住宅が多く建っているため、開放感のある眺望と十分な通風と採光を得ることができます。管理形態は全部委託、築年数は経っていますが、外壁や鉄部の塗装に傷みはみられず、植栽の手入れもきちんとなされていて、管理体制の良さがうかがえるマンションです。シャルム小阪四番館の最寄り駅は近鉄難波・奈良線の河内小阪駅で、駅から徒歩6分です。

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