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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 京阪本線 「樟葉」駅 バス乗車14分 停歩1分
総戸数 42戸
建物構造 RC
階数 地上6階
築年月 1975年5月
施主 東洋不動産
施工 大林組

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

枚方ハイツ9号棟の特徴

枚方ハイツ9号棟は、大林組が施工した1975年5月に竣工した6階建てのマンションです。鉄筋コンクリート造で、スモーキーレッドを基調とした吹付けと、コンクリートの打ちっ放し仕様の外観です。バルコニーには乳白色のガラス手摺りを設け、明るいアクセントを添えています。枚方ハイツ9号棟は西側に東高野街道が走る東から西側に緩やかに傾斜した敷地にあり、通りとの境には石垣を設けています。通り側になる南西側の1階部分に店舗スペースや管理事務所を設けています。西側以外が一方通行の生活道路に面し、1区画が接道した独立性の高いロケーションに立地しています。南東側には見通しの良い公園が隣接しています。さらに東側にはうしろ谷公園を臨み、自然にも恵まれた住環境です。京阪本線樟葉駅からバスで14分、バス停からは徒歩1分の好立地にあります。住戸は2階からとなっていて、西側に設けた階段室の横にはトランクルームを設け収納力をサポートしています。店舗の2階には集会所を設け、住まう方へコミュニティの場を提供しています。東西に広がる枚方ハイツ9号棟の総住戸数は42戸で、2階には6戸、3階から上階は9戸が全戸南向きでレイアウトされています。分譲時の間取りは3LDK、専有面積は64.73㎡のファミリータイプとなっています。各フロアへのアクセスは東側と西側に設けた階段でのアプローチです。駐車場は北側と東側にあり、共用部に防犯カメラを設置してセキュリティに努めています。

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枚方ハイツ9号棟

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