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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分
総戸数 39戸
建物構造 RC
階数 地上11階
築年月 1997年4月
施主 森栄開発|ベルデホーム販売
施工 モリタ建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ベルデフラッツ南森町の特徴

ベルデフラッツ南森町は、天神橋筋近くの閑静な住宅地にある11階建てのマンションです。スタイリッシュなライトブラウンのタイル貼りの外観が特徴で、1997年4月に竣工しました。最寄り駅は徒歩4分の大阪市営地下鉄堺筋線・谷町線南森町駅です。住戸は、シングル向けの専有面積33.51㎡の1DKが1戸、DINKSやファミリー向けの40.12㎡~70.78㎡の2DK~4LDKが36戸、メゾネットタイプの77.09㎡の3LDKと91.46㎡の4LDKが2戸の全39戸があります。ベルデフラッツ南森町の居宅はクローゼット等の収納が豊富で、対面式のカウンターキッチンを採用、CATVに対応しています。共用エントランスにはオートロックシステムを導入、宅配ボックスも設置しています。天六商店街はもちろん、ベルデフラッツ南森町の近くにもスーパーやコンビニエンスストアがあり、買い物は便利です。小学校や中学校も近くにあり、子どものいるファミリーにも適した環境にあるマンションです。

敷地配置図・間取り例

  • 敷地配置図

  • 間取り例1

  • 間取り例2

アクセス

最寄り駅「南森町」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

  • 「天満橋」駅へ

    5

    大阪メトロ谷町線利用

  • 「大阪」駅へ

    7

    大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅より徒歩

  • 「京橋」駅へ

    11

    「大阪天満宮」駅まで徒歩・JR東西線・学研都市線線利用

  • 「鶴橋」駅へ

    13

    大阪メトロ堺筋線利用「日本橋」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え

  • 「なんば」駅へ

    13

    大阪メトロ堺筋線利用「日本橋」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え

  • 「天王寺」駅へ

    14

    大阪メトロ谷町線利用

タクシーでの所要時間

  • 「天満橋」駅まで

    7

    (約1,420m)

  • 「鶴橋」駅まで

    7

    (約2,020m)

  • 「京橋」駅まで

    9

    (約2,470m)

  • 「大阪」駅まで

    9

    (約2,470m)

  • 「天王寺」駅まで

    11

    (約5,940m)

  • 「なんば」駅まで

    13

    (約5,780m)

  • 「関西国際空港」駅まで

    13

    (約5,440m)

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