特徴
1995年2月竣工のディオフェルティ淀桂川は、京阪電鉄本線淀駅から徒歩4分のマンションです。自然豊かな桂川の東岸に立地し、スーパーまで徒歩3分、コンビニエンスストアまで徒歩1分と買い物に便利なロケーションです。13階建て、全36戸のディオフェルティ淀桂川は、間取りが3DK、専有面積が52.21㎡～53.41㎡で、DINKSやファミリーの居住に適した住戸タイプです。住戸は日当たりの良い南向きが中心で、1フロアに3戸を配置し、全戸がプライバシー性の高い角住戸になっています。各住戸は2面にバルコニーが設けられ、採光だけでなく通風にも優れた気持ちのいい住空間です。敷地内には、駐車場16台と戸数に対応した36台分の駐輪場が設置されています。ディオフェルティ淀桂川は、共用エントランスに各住戸の非常警報機能付きセキュリティインターホンと連動したオートロックを採用して、セキュリティに配慮しています。また、24時間集中管理システムも導入され、非常時に対応しています。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価76点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
21/40
耐震診断
10/10
生活関連
10/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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