メロディーハイム四天王寺夕陽丘

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物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩7分
総戸数	38戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上15階
築年月	2000年8月
施主	近藤産業
施工	大豊建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の特徴

メロディーハイム四天王寺夕陽丘は、総戸数38戸からなる15階建てのマンションとして2000年8月に竣工しました。外壁はブラウン系タイル貼りと吹き付けタイル、2階～11階は各フロア3戸、12階～15階は同じく2戸の配置で、各戸とも専用ポーチ付きのプライバシー性が高い角住戸です。メロディーハイム四天王寺夕陽丘の間取りはDINKSからファミリー向けの2LDK～4LDKがあり住戸専有面積は51㎡台～96㎡台です。西また南向きのバルコニーを主採光方向とし、ガス給湯器による給湯方式でユニットバスは高温差し湯機能・浴室換気暖房乾燥機付きです。セキュリティ対策ではTVモニター付きオートロックシステムを採用。1階に宅配ボックス、建物内外に機械式がメインの駐車場11台分と38台分の駐輪場があります。保育園・幼稚園・小学校・中学校が歩いて5分の範囲で、診療科の充実した病院も周辺に複数あります。メロディーハイム四天王寺夕陽丘の最寄り駅は、近鉄大阪線上本町駅で徒歩7分。大阪市地下鉄谷町線四天王寺夕陽ヶ丘駅も徒歩8分の距離です。

アクセス

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最寄り駅「大阪上本町」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

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「大阪難波」駅へ

約3分

近鉄奈良線利用
「西九条」駅へ

約12分

近鉄奈良線利用
「京橋」駅へ

約13分

近鉄奈良線利用「鶴橋」駅でJR大阪環状線に乗り換え
「大阪」駅へ

約19分

近鉄奈良線利用「大阪難波」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え
「阪神尼崎」駅へ

約24分

近鉄奈良線利用

タクシーでの所要時間

「鶴橋」駅まで

約5分

(約1,600m)
「大阪難波」駅まで

約8分

(約2,260m)
「京橋」駅まで

約8分

(約2,260m)
「大阪」駅まで

約13分

(約4,420m)
「西九条」駅まで

約12分

(約7,090m)
「関西国際空港」駅まで

約19分

(約1,363m)
「阪神尼崎」駅まで

約20分

(約9,220m)

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