マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
パークホームズ四天王寺の特徴
JR環状線・阪和線・関西本線、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線天王寺駅から徒歩10分、四天王寺(徒歩3分)を控える角地で、前面道路に面してワイドに建物棟を見せているのがパークホームズ四天王寺。30センチほどの高さの石組みで周囲を囲んだエクステリアがなかなかおしゃれなマンションです。三井不動産によるパークホームズ四天王寺は2004年3月竣工のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造(一部RC)で、15階建て・総戸数112戸のスケールを誇ります。東向きに住戸が並ぶフロアプランで、ワンフロア8戸中7戸が東向きという配列。パークホームズ四天王寺は逆梁工法が採り入れられており、室内は柱型のないスッキリ空間となっています。また、ワイドスパン住戸が中心、というのも見逃せません。TVモニター付きインターホン、リビング・ダイニングに床暖房、浴室換気乾燥機、ビルトイン浄水器、シャワートイレなど設備も充実しています。
アクセス
最寄り駅「天王寺」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「新今宮」駅へ
約2分
JR大阪環状線利用
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「鶴橋」駅へ
約5分
JR大阪環状線利用
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「弁天町」駅へ
約8分
JR大阪環状線利用
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「森ノ宮」駅へ
約9分
JR大阪環状線利用
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「京橋」駅へ
約13分
JR大阪環状線利用
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「大阪」駅へ
約15分
JR大阪環状線利用
タクシーでの所要時間
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「鶴橋」駅まで
約9分
(約2,340m)
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「森ノ宮」駅まで
約9分
(約2,340m)
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「新今宮」駅まで
約12分
(約3,100m)
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「京橋」駅まで
約13分
(約3,920m)
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「弁天町」駅まで
約15分
(約8,120m)
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「大阪」駅まで
約17分
(約5,450m)
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「関西国際空港」駅まで
約20分
(約7,500m)
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パークホームズ四天王寺の参考相場賃料
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パークホームズ四天王寺 周辺のマンション
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ハイマート夕陽ヶ丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪1-1-3
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩4分
築年月:1978年7月 総戸数:64戸
売出物件
1件
2,890万円
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ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1-5
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩4分
築年月:2018年1月 総戸数:61戸
売出物件
1件
9,280万円
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グランフレージュ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1-5-40
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩3分
築年月:1998年1月 総戸数:16戸
売出物件
1件
4,990万円
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プレシオ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区上本町9-4-5
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩7分
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売出物件
1件
4,580万円
関西の新築マンション
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億4,000万円・2LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-20
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,東海道本線「大阪」駅 徒歩14分
157戸・7,940万円・2LD・Kタイプ
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-33
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩4分,大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩9分,京阪中之島線「中之島」駅 徒歩9分
197戸・7,480万円・2LD・Kタイプ
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レ・ジェイド阿倍野播磨町
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-7
阪堺電軌上町線「姫松」駅 徒歩7分,阪和線「鶴ケ丘」駅 徒歩16分,大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩9分
48戸・4,190万円・2LDKタイプ
パークホームズ四天王寺のマンション概要をご紹介しています。
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外観
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