ロイヤルアーク花水都大阪
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
ロイヤルアーク花水都大阪の特徴
2004年3月に竣工したロイヤルアーク花水都大阪は北区天神橋2丁目に建つ15階建て総戸数221戸の大規模マンションです。都市の景観や緑地が法的規制で厳しく守られる風致地区に立地しており、ロイヤルアーク花水都大阪の名前の通り、桜並木の大川を一望する北区でも景観の美しい場所に立地しています。わんぱく広場や木陰のテラスなどランドスケープや集会室、パーティルーム、ミニショップ、中庭、プレイロットなど共用施設も充実。オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、宅配ボックスなどセキュリティも整っています。ロイヤルアーク花水都大阪の間取りは、専有面積71.21㎡～73.24㎡のゆとりある広さを確保した3LDKプラン。各住戸にはIHクッキングヒーター、システムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、24時間換気システムなど都市生活の快適さをサポートする設備が整っています。交通はJR大阪環状線天満駅から徒歩6分のところです。
敷地配置図・間取り例
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敷地配置図
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間取り例1
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間取り例2
アクセス
最寄り駅「天満」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「京橋」駅へ
約2分
JR大阪環状線利用
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「大阪」駅へ
約2分
JR大阪環状線利用
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「森ノ宮」駅へ
約8分
JR大阪環状線利用
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「天満橋」駅へ
約12分
JR大阪環状線利用「京橋」駅で京阪本線に乗り換え
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「大正」駅へ
約16分
JR大阪環状線利用
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「なんば」駅へ
約18分
「扇町」駅まで徒歩・大阪メトロ堺筋線利用「日本橋」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え
タクシーでの所要時間
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「京橋」駅まで
約7分
(約2,250m)
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「天満橋」駅まで
約7分
(約2,020m)
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「大阪」駅まで
約7分
(約2,020m)
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「森ノ宮」駅まで
約9分
(約2,260m)
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「なんば」駅まで
約11分
(約4,030m)
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「大正」駅まで
約14分
(約7,280m)
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「関西国際空港」駅まで
約46分
(約51,680m)
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ロイヤルアーク花水都大阪の参考相場価格
物件の広さ
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ロイヤルアーク花水都大阪
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ロイヤルアーク花水都大阪の参考相場賃料
物件の広さ
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ロイヤルアーク花水都大阪についてよくあるご質問
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