ファインフラッツ玉造
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
ファインフラッツ玉造の特徴
ファインフラッツ玉造が完成したのは2011年2月で、建物は鉄筋コンクリート造の地上11階建て、総戸数は65戸です。長谷工コーポレーションが施工しました。前面道路との間には植栽が配され、その横にアプローチがあります。建物の中央は薄いブラウン系、両サイドが濃いブラウン系のバルコニーフェンスになっていて、引き締まった外観デザインが印象的です。ファインフラッツ玉造の住居の専有面積は66.51㎡～76.43㎡で、分譲の間取りはすべて3LDKのファミリー向けの住まいです。1階はエントランスホールや共用施設のほか住戸は5戸で、2階から11階は6戸ずつ、すべて東向きバルコニーの、朝から明るい日差しの入る住まいです。すべての住戸に玄関ドアの位置が共用廊下から少し奥まったアルコープが採用されています。プライバシーを守りやすいと同時に、通行の妨げにならない範囲でプランターなどを設置できます。この大阪市東成区小橋2丁目にあるファインフラッツ玉造、大阪市千日前線の鶴橋駅が最寄り駅で、マンションまでの徒歩時間は5分です。鶴橋駅には大阪環状線、近鉄奈良線・大阪線も乗り入れているので、どこに出かけるにも便利な立地です。鶴橋駅周辺には買い物、飲食、各種サービス施設など生活利便施設が揃っています。
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物件の広さ
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157戸・1億3,800万円・3LD・Kタイプ
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463戸・7,980万円・1LD・Kタイプ
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