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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ御堂筋線 「東三国」駅 徒歩1分
総戸数 124戸
建物構造 RC
階数 地上15階
築年月 2010年6月
施主 プレサンスコーポレーション
施工 奥村組土木興業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

プレサンス新大阪クレスタの特徴

大阪市御堂筋線の東三国駅から徒歩1分という駅前立地のプレサンス新大阪クレスタ、大阪市淀川区東三国5丁目にあります。東三国駅からは大阪の中心・梅田駅までは8分という利便性の高い場所です。東三国駅の周囲にはコンビニエンスストアやファーストフードのお店がいくつもあり、少し北に大手スーパー系列のショッピングセンターがあります。プレサンス新大阪クレスタの住居の専有面積は21.30㎡~49.07㎡で、分譲時の間取りをみると1R、1K、1DK、1LDKがあって、主にシングルやディンクス向けの住まいのようです。1階はエントランスや管理事務室、駐車場関連などの共用施設で、住まいは2階から上にあります。建物の中央にエレベーターホール、共用廊下、吹き抜けがあって、南北に住居が並んでいます。ですから、バルコニーも南向きと北向きがあります。プレサンス新大阪クレスタが完成したのは2010年6月で、建物の構造は鉄筋コンクリート造の地上15階建て、総戸数は124戸です。外壁はブラウン系のタイル張りで、中央が薄いブラウン、左右が濃いめのブラウンで、エントランス周りはホワイトとブラウンの斑模様の石造り風の、二重の門構えになっています。エントランスのドアは木目調で高級感のただようつくりです。

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