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ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンス

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    1/
    投資用物件

    価格

    6,980万円 (消費税込)

    予定利回り

    3.69%

    間取り:3LDK

    専有面積:80.01m2

    所在階:9階/地上26階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩9分
総戸数 120戸
建物構造 RC一部S
階数 地上26階
築年月 2012年10月
施主 近鉄不動産|三井不動産レジデンシャル 他
施工 フジタ

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスの特徴

ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスは、2012年10月竣工の26階建て総戸数120戸のマンションです。専有面積は49.85㎡~127.37㎡、分譲時の間取りは1LDK・2LDK・2LDK+N・3LDK・4LDK・4LDK+Nで幅広い家族構成に対応しています。外壁はタイル貼りと吹付タイルと一部天然石貼りで、オフホワイトとベージュ系の上品な外観です。1階のエントランスはオートロックで宅配ロッカー付き、エレベーターは2基(非常用1基含む)あります。1階はグランドロビー、2階は集会室とキッズルームになっており、3階~26階までの各フロアには4戸~6戸配置されています。住戸は南向き・東向き・西向きで、敷地は北・南・東・西の四方が道路に面しています。設備はリビングダイニングに温水式床暖房、キッチンに浄水器・食器洗い乾燥機・ディスポーザー、バスルームにミスト機能付き浴室暖房乾燥機があり充実しています。ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスの周辺は、マンション等の住宅の他、事務所・店舗・学校などがあり、前面道路はさほど交通量は多くなく静かですが、西側にはすぐ上町筋が通っています。ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンスの最寄り駅は、大阪市谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、天王寺駅までは1駅1分、東梅田駅までは6駅12分ですので、各方面へのアクセスの良い立地です。

アクセス

最寄り駅「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

  • 「天王寺」駅へ

    1

    大阪メトロ谷町線利用

  • 「なんば」駅へ

    8

    大阪メトロ谷町線利用「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え

  • 「鶴橋」駅へ

    6

    大阪メトロ谷町線利用「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え

  • 「京橋」駅へ

    18

    大阪メトロ谷町線利用「谷町六丁目」駅で大阪メトロ長堀鶴見緑地線に乗り換え

  • 「大阪」駅へ

    18

    大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅より徒歩

  • 「西梅田」駅へ

    18

    大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅より徒歩

タクシーでの所要時間

  • 「天王寺」駅まで

    11

    (約6,360m)

  • 「なんば」駅まで

    11

    (約5,750m)

  • 「鶴橋」駅まで

    7

    (約1,820m)

  • 「京橋」駅まで

    9

    (約3,110m)

  • 「大阪」駅まで

    12

    (約6,200m)

  • 「西梅田」駅まで

    12

    (約5,770m)

  • 「関西国際空港」駅まで

    43

    (約50,370m)

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