ザ・パークハウス新福島
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
ザ・パークハウス新福島の特徴
ザ・パークハウス新福島は、2012年2月竣工の14階建て総戸数90戸のマンションです。専有面積は56.22㎡～69.11㎡で、分譲時の間取りは2LDKと3LDKです。外壁はタイル貼りと一部吹付タイル、グレー系の上品で落ち着いた外観です。エントランスにはオートロックが設置されており、宅配ボックスが付いています。1階は駐車場になっており、2階～14階の各フロアには6戸～7戸の配置で、エレベーターが1基、階段が2か所ありますので、独立性は保たれており、各戸にはアルコープもしくは専用ポーチが付いていますので、プライバシーにも配慮された造りとなっています。住戸は東向きと南西向き、敷地の東側は道路に面しており、南西側は公園ですので、日当たりや風通しも良好です。ザ・パークハウス新福島の周辺は、マンションなどの住宅の他、店舗や事務所なども混在しており、目の前をあみだ池筋が通っています。南東側には堂島川が流れており、川沿いには、ホテルや商業施設などの高層ビルとタワーマンションが建ち並び、都会の風景が続きます。ザ・パークハウス新福島の最寄り駅は、京阪中之島線の中之島駅で徒歩4分です。またJR東西線の新福島駅までは徒歩6分、阪神本線の福島駅までは徒歩9分、JR大阪環状線の福島駅までは徒歩11分ですので、各線の利用が可能です。
アクセス
最寄り駅「中之島」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「天満橋 」駅へ
約7分
京阪中之島線利用
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「京橋 」駅へ
約10分
京阪中之島線利用
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「大阪 」駅へ
約14分
京阪中之島線利用「渡辺橋」駅より徒歩
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「天王寺 」駅へ
約21分
京阪中之島線利用 京阪本線直通「天満橋」駅で大阪メトロ谷町線に乗り換え
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「鶴橋 」駅へ
約27分
京阪中之島線利用 京阪本線直通「京橋」駅でJR大阪環状線に乗り換え
タクシーでの所要時間
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「鶴橋 」駅まで
約8分
(約1,890m)
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「天満橋 」駅まで
約15分
(約4,130m)
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「京橋 」駅まで
約17分
(約4,860m)
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「大阪 」駅まで
約17分
(約4,860m)
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「天王寺 」駅まで
約18分
(約7,730m)
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「関西国際空港 」駅まで
約46分
(約49,150m)
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ザ・パークハウス新福島の参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
ザ・パークハウス新福島
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ザ・パークハウス新福島の参考相場賃料
物件の広さ
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ザ・パークハウス新福島についてよくあるご質問
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