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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ御堂筋線 「大国町」駅 徒歩3分
総戸数 83戸
建物構造 RC
階数 地上15階
築年月 2013年2月
施主 プレサンスコーポレーション
施工 ノバック

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

プレサンス難波フィネストの特徴

プレサンス難波フィネストは2013年2月に竣工した15階建て総戸数83戸のマンションです。グレーを基調としたタイル貼りの外観で、アプローチには植栽が綺麗に施され、歩車分離もなされているので、歩行者は安全です。エントランスにはテレビモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、防犯対策がとられています。マンションの1階には駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ボックスなどが備わっています。2階以上が住戸フロアになっていて、南向き住戸と西向き住戸があります。プレサンス難波フィネストの分譲時の専有面積は21.00㎡~48.13㎡、間取りは1K~1LDKでシングルに適しています。マンションの隣にはコンビニエンスストアがあり、徒歩1分のところにはスーパーがあって、日常の買い物は便利です。また、飲食店もマンションの近くにはたくさんあるので、外食には困りません。最寄り駅は大阪市御堂筋線の大国町駅でプレサンス難波フィネストからは徒歩3分と近く、毎日の通勤や通学に便利なアクセスです。徒歩11分の大阪市御堂筋線なんば駅や徒歩13分の南海本線難波駅も利用でき、行き先によって使い分けができるのも嬉しいです。

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