近鉄不動産 ローレルタワー　
夕陽丘ウエストレジデンス Concept 都心の静寂と、暮らしやすさを両立

LOCATION ロケーション

都会の喧騒を
忘れさせてくれる、
静かな暮らし

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、大阪市天王寺区小宮町という、都会の喧騒を忘れさせてくれる静かな住宅地に佇むマンションです。天王寺駅まで徒歩圏内という利便性と、緑豊かな環境が共存するこの立地は、まさに都市生活と自然の調和が叶う場所と言えるでしょう。

周辺には、大型ショッピングモールから個性的な専門店まで、様々なショッピング施設が充実しており、日々の暮らしを豊かに彩ります。また、公立・私立の学校や図書館など、教育機関も数多く集積しているため、お子様の成長をしっかりと見守りたいご家庭にも最適です。さらに、病院や銀行などの公共施設も徒歩圏内にあるため、いざという時にも安心です。

このマンションから少し足を延ばせば、天王寺公園や天王寺動物園など、緑豊かな憩いの場も楽しめます。都会の便利さと自然の豊かさ、そして教育環境の充実。これら全てを叶えることができる、ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、まさに理想の住まいと言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

安らぎと品格が調和する、上質な住空間

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、洗練されたデザインと充実した機能を兼ね備えた、住む人の心を満たすマンションです。

建物は、地震に強い免震構造を採用しており、住む人の安全をしっかりと守ります。また、二重床・二重天井構造により、リフォームの自由度も高く、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。さらに、静けさを保つための内廊下設計や、緊急地震速報サービスなど、住み心地の良さを追求した設計がなされています。

コンセプト・デザイン

開放感のあるエントランスアプローチ

エントランスアプローチには、緑豊かな植栽が配され、訪れる人を優しく迎えてくれます。ガラス扉から差し込む光が、開放感のあるエントランスホールを明るく照らし、心地よい空間が広がっています。

多彩なデザインの共用スペース

光が差し込む開放的なエントランスホールは、まるでギャラリーのような洗練された空間。共用スペースには、多彩なデザインが施されており、住まう人々の出会いとふれあいを優しく見守ります。

豊潤な緑を借景にしたグランドロビー

豊潤な緑を借景にしたグランドロビーは、上質な空気が漂い、訪れる人を心地よく包み込みます。壁面アートは、洗練された空間をさらに華やかに彩り、住まう人の心を豊かにします。

建物構造

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、高い耐久性と快適な居住空間を実現するため、最新の技術と工夫が凝らされた建物です。

場所打ちコンクリート杭

建物の基礎は、超高層建築にも採用される場所打ちコンクリート杭によって支えられており、高い耐震性を誇ります。

劣化対策等級3を取得

住宅性能表示制度において、最高等級である「劣化対策等級3」を取得しており、長寿命な建物であることが証明されています。

スケルトン・インフィル構造を採用

住戸内は、スケルトン・インフィル構造を採用することで、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるよう設計されています。

二重床・二重天井構造

二重床・二重天井構造により、リフォームの自由度も高く、自分だけの理想の住空間を創り出すことができます。さらに、静けさを保つための内廊下設計により、プライバシーも確保され、快適な暮らしを実現します。

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、安心と快適さを両立させた、住む人の暮らしを支える住まいです。

防災設備

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、地震大国である日本において、住む人の安全を第一に考え、最新の防災設備を備えています。

免震構造を採用

建物は、地震の揺れを吸収する免震構造を採用しており、地震による建物の損傷を最小限に抑えます。免震装置には、ゴムと銅板を交互に積層した鉛入り積層ゴムが使われており、地震の際に発生する水平方向の揺れを効果的に吸収します。

緊急地震速報サービスに対応

緊急地震速報サービスに対応しており、大きな地震が発生する前に、住戸内のインターホンで事前に知らせてくれます。このサービスにより、地震発生前に安全な場所に移動したり、身の安全を確保したりする時間を稼ぐことができます。

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、地震などの災害から住む人を守り、安心できる暮らしを提供します。

セキュリティ

24時間体制でマンションを見守るサービスにより、防犯カメラによる監視や巡回など、万全のセキュリティ体制を整えています。不審者の侵入防止や緊急時の迅速な対応など、居住者の安全をしっかりと守ります。

COMMON AREA 共用部

ホテルライクな空間で、
特別なひとときを

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、住まう人だけでなく、訪れる人をも寛がせる、充実した共用施設が魅力です。

共用施設

内廊下、ゲストルーム

プライバシーに配慮した内廊下は、ホテルライクな落ち着きと快適性を提供し、住まう人の心を満たします。また、スイートクラスのゲストルームは、大切なゲストを手厚くもてなすのに最適です。

キッズルーム、プレイロット

絵本が揃ったキッズルームは、小さなお子様連れのご家族も安心してご利用いただけます。さらに、大阪市子育て安心マンションの認定を受けており、子育てしやすい工夫が随所に凝らされています。プレイロットでは、お子様たちが安全に遊ぶことができ、コミュニティルームでは、子育て中のママ友との交流も楽しめます。

その他の施設

マンションの敷地内には、駐車場、駐輪場、バイク置場はもちろん、宅配ロッカー、防災倉庫、ペットの足洗い場などが完備されており、日常の暮らしをサポートします。24時間監視のセキュリティシステムも完備されており、安心して暮らすことができます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

開放感あふれる住まいで、毎日を快適に

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、3階以上が住戸フロアとなっており、西向き、東向き、南向きと、様々な向きのお部屋をご用意しています。分譲時の専有面積は48.97㎡～126.47㎡と幅広く、1LDK～4LDK+Nの間取りで、シングルからファミリーまで、様々なライフスタイルに対応可能です。

例えば、1LDKタイプは、一人暮らしやDINKSの方におすすめです。コンパクトながらも収納スペースが充実しており、すっきりとした空間で快適に暮らせます。一方、4LDK+Nタイプは、広々としたリビングや個室を備え、ゆとりある家族暮らしを実現します。お子様の成長に合わせて間取りを変更できるフレキシブルな設計も魅力です。

どの間取りも、陽当り・通風がよく、開放感あふれる住空間となっています。また、各住戸にはバルコニーが設けられており、洗濯物を干したり、緑を見ながらリラックスしたりと、様々な用途で活用できます。

INSIDE THE ROOM 室内

洗練されたデザインと
機能性が融合

室内仕様

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた、住む人の暮らしを快適にする住空間です。

24時間換気システムを導入

各住戸は、24時間換気システムを導入し、常に新鮮な空気を保ちます。

低ホルムアルデヒド素材

また、低ホルムアルデヒド素材を使用し、アレルギーやシックハウス症候群の心配を軽減。

フルフラット設計を採用

フルフラット設計を採用するなど、誰もが快適に暮らせるユニバーサルデザインにも配慮しています。玄関前にはアルコープを設置し、プライバシーを確保。ペットとの暮らしも楽しめるよう、飼育細則を設けています。

トーヨーキッチンを採用

キッチンは、スタイリッシュな都市生活にふさわしい、独創性と機能性を追求したトーヨーキッチンを採用。広々としたカウンターや豊富な収納スペースなど、料理好きの方にも満足いただける仕様です。

ACCESS アクセス

大阪の主要駅へ
ダイレクトアクセス

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、大阪市内の主要駅へのアクセスが非常に便利な立地が魅力です。

鉄道

大阪メトロ谷町線「東梅田」駅

大阪メトロ谷町線「東梅田」駅までは谷町線直通で約12分。梅田は大阪のビジネスの中心地であり、百貨店やオフィスビルが立ち並びます。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセスです。

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅

大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅までは天王寺駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換えて約19分で到着します。淀屋橋は、金融機関が集積するエリアであり、ビジネスパーソンにとって魅力的な立地です。

大阪メトロ谷町線「天王寺」駅

大阪メトロ谷町線「天王寺」駅まで谷町線直通で約2分で到着します。天王寺駅からは、近鉄百貨店やあべのハルカスなど、大型商業施設へのアクセスも良好です。

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅までは約23分で到着します。大阪メトロ谷町線「東梅田」駅で、大阪メトロ御堂筋線に乗り換えて向かいます。新幹線を利用する機会が多い方にとっては、非常に便利な立地です。出張や旅行の際に、ストレスなく空港や新幹線駅へアクセスできます。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーで各主要駅まで移動した場合の、所要時間と料金の目安です。

	所要時間	料金目安
大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅	約16分	約2,500円
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅	約12分	約1,800円
大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅	約11分	約1,600円
大阪メトロ谷町線 「天王寺」駅	約7分	約1,000円
大阪メトロ御堂筋線 「新大阪」駅	約20分	約3,000円

なんば、天王寺までは10分程度で到着し、タクシーでも安く移動することができます。道路状況により到着時間は変動するので、余裕を持って移動すると良いでしょう。

バス

※画像はイメージです。

バスで各主要駅まで移動した場合の、所要時間と料金の目安です。

	ルート/系統	所要時間	料金目安
大阪メトロ谷町線 「東梅田」駅	天王寺警察署前＞大阪駅前/62系統	約48分	210円
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅	天王寺警察署前＞淀屋橋(東)/62系統	約38分	210円
大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅	天王寺警察署前＞上本町六丁目(北)/62系統谷町九丁目＞ なんば(賑橋)/73系統	約35分	420円
大阪メトロ谷町線 「天王寺」駅	天王寺警察署前＞あべの橋/62系統	約19分	210円
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅	天王寺警察署前＞大阪駅前/ 62系統大阪駅前＞新大阪駅東口(南)＞41系統	約1時間43分	420円

最も近い四天王寺前夕陽ケ丘のバス停から、徒歩約3分のところにある天王寺警察署前バス停を利用することで、大阪駅前に向かう62系統など便利なルートが利用できます。道路状況によっては電車や車よりも時間がかかる駅もありますが、バス停までの距離も近いので状況に応じて使い分けましょう。

空港

※画像はイメージです。

伊丹空港（大阪国際空港）へのルート

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスから伊丹空港までは、車か電車、及びリムジンバスで移動できます。

車の場合は、阪神高速11号池田線を利用して約20分で到着します。
電車の場合は、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から東梅田駅を経由し、阪急宝塚線で大阪モノレールに乗り換えて大阪空港駅に向かいます。約1時間で到着します。

リムジンバスの場合は、歩いて約13分の近鉄上本町駅から伊丹空港行きのリムジンバスが出ており、約50分で到着します。

関西国際空港へのルート

関西国際空港までは、車か電車、リムジンバスで移動できます。

車の場合は、阪神高速4号湾岸線を利用して、約50分で到着します。
電車の場合は、天王寺駅からJR関空快速に乗り換えて関西空港駅に向かいます。約1時間15分で到着します。

リムジンバスの場合は、伊丹空港と同じく近鉄上本町駅から関西国際空港行きのリムジンバスに乗ることで、約1時間あまりで到着します。

関西国際空港までは、車が最も早く到着しますが、道路状況によっては電車が最も時間を気にせずに移動できるでしょう。あらかじめ到着予想時間をチェックしておくのがおすすめです。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

夕陽丘の地に、
暮らしのすべてが揃う

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス周辺は、暮らしに必要な施設が揃った便利な環境が魅力です。徒歩圏内には日常の買い物に便利な商業施設や、公園が点在し、自然を感じながらリラックスできる場所も豊富です。また、行政機関や図書館、郵便局も近くにあり、日常生活を快適にサポートする体制が整っています。さらに、大通り沿いには多彩な店舗が並び、利便性の高い生活を実現します。

商業施設、商店街

上本町YUFURA（徒歩9分/約650m）

ファッション、雑貨、飲食店など、バラエティ豊かなショップが集まる複合商業施設です。劇場などもあり、ショッピングだけでなく、文化的な過ごし方も楽しめます。特に、食料品売り場では、新鮮な食材やこだわりのグルメが豊富で、毎日の食事をより豊かに彩ります。

参照元： 上本町YUFURA

ライフ四天王寺店（徒歩9分/約650m）

生鮮食品から日用品まで、暮らしに必要なものがほとんど揃うスーパーマーケットです。忙しい毎日でも気軽に買い物ができ、惣菜コーナーも充実しているので、手軽に美味しい食事を楽しむことも可能です。

近鉄百貨店 上本町店（徒歩10分/約750m）

高級ブランドやこだわりの品を求める方におすすめです。食料品売り場では、各地の名産品や高級食材が揃っており、贈り物選びにも最適です。また、催事場では、季節ごとのイベントや物産展が開催されるため、訪れるたびに新しい発見があります。

うえほんまちハイハイタウン
（徒歩10分/約750m）

地域密着型の商店街です。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など、生活に必要なお店がコンパクトに集まっています。地元の人々との触れ合いを楽しめるのも魅力の一つです。

参照元： うえほんまちハイハイタウン

自然、公園

上八公園（徒歩3分/約230m）

マンションから最も近い公園です。広々とした広場があり、ピクニックを楽しんだり、子どもたちが自由に走り回ったりする姿もよく見られます。また、遊具も設置されているので、お子様連れのご家族にもおすすめです。

上汐公園（徒歩7分/約500m）

園内には、様々な種類の樹木が植えられており、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。ベンチもたくさん設置されているので、読書をしたり、ぼんやりと景色を眺めるのもおすすめです。

五条公園（徒歩7分/約550m）

歴史ある公園です。広々とした広場や遊歩道があり、散歩やジョギングを楽しむことができます。

暮らし、インフラ

天王寺区役所（徒歩5分/約350m）

各種手続きや相談など、行政に関する様々なサービスを受けることができます。住民票の発行など、日常生活で必要な手続きもスムーズに行えます。また、地域の情報収集やイベント情報なども得ることができます。

参照元： 天王寺区役所

大阪市立天王寺図書館（徒歩5分/約400m）

豊富な蔵書を備えた図書館で、読書や調べ物をすることができます。静かで落ち着いた空間で、ゆっくりと時間を過ごすことができます。また、定期的にイベントや講座も開催されており、地域の文化に触れる機会も得られます。

参照元： 大阪市立天王寺図書館

天王寺郵便局（徒歩7分/約500m）

天王寺真法院郵便局と合わせて、2つの郵便局が徒歩圏内にあり、郵便物の発送や貯金などの金融サービスを受けることができます。また、ゆうパックの発送や国際郵便の手続きなども可能です。

天王寺真法院郵便局（徒歩7分/約550m）

天王寺郵便局と同じく、徒歩圏内にあります。様々な手続きを行え、日常遣いに便利な施設です。

谷町筋（徒歩7分/約550m）

大阪を代表する大通りの一つで、様々なお店が立ち並んでいます。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など、日常生活に必要なものがほとんど揃うため、便利です。また、銀行やATMも多数設置されているので、金融機関の利用もスムーズに行えます。

幼稚園、保育園、学校

大阪市立五条幼稚園（徒歩5分/約400m）

参照元： 大阪市立五条幼稚園

四天王寺夕陽丘保育園（徒歩5分/約400m）

参照元： 四天王寺夕陽丘保育園

大阪市立五条小学校（徒歩1分/約50m）

参照元： 大阪市立五条小学校

大阪市立夕陽丘中学校（徒歩1分/約50m）

参照元： 大阪市立夕陽丘中学校

イベント

天王寺区民まつり

毎年秋に開催される天王寺区民まつりは、地域最大のイベントの一つです。五条公園を会場に、模擬店やステージイベント、子ども向けの遊びなどがたくさん用意されています。ご当地グルメを味わったり、地域の伝統芸能を鑑賞したり、地域の仲間と触れ合ったりと、一日中楽しむことができます。ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスから会場までは徒歩圏内のため、気軽に足を運んで、地域の一員としての活気あふれる時間を過ごすことができます。

まとめ

学びと暮らしが調和する、緑豊かな邸宅

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、大阪の都心でありながら、緑豊かな自然と静寂に包まれた、住む人の心を満たすマンションです。大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分というアクセス良好の立地でありながら、周辺には上八公園、上汐公園、五条公園など、緑豊かな憩いの場が点在しています。

マンション内には、ホテルライクなエントランスホールや、キッズルーム、ゲストルームなど、充実した共用施設が備わっており、住まう人の暮らしを豊かに彩ります。また、地震に強い免震構造を採用するなど、安全面にも配慮した設計がなされています。

周辺には、大型ショッピングモールやスーパーマーケット、商店街など、生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。さらに、学校や図書館、病院なども徒歩圏内にあり、子育て世代やシニア世代にも安心して暮らしていただけます。

ローレルタワー 夕陽丘ウエストレジデンスは、都会の利便性と自然の豊かさを両立させた、まさに理想の住まいと言えるでしょう。このマンションで、あなただけの新しい生活を始めてみませんか。