ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の特徴
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻は大阪環状線の桃谷駅から徒歩1分という駅前立地のマンションです。住居表示は大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目です。駅前から少し西の玉造筋に面したアプローチには花壇が配され、ベージュのタイル張りの壁の先にガラス張りのエントランスホールが見えます。建物は薄いグレー系の外壁がベースですが、低層階のバルコニーのフェンスが薄いブルーで、側面には濃いグレーを配するなど変化に富んだ外観デザインです。このドゥーシェ天王寺烏ヶ辻の住居の専有面積は53.57㎡～74.30㎡で、分譲時には2LDKと3LDKの間取りが用意されました。1階はエレベーターホールや管理室などの共用施設で、2階から上には1フロアに4戸が配されています。4戸のうち3戸は南向きバルコニーの明るい日差しが入る住まいで、1戸は西向きですが、角住戸なので北向きにもサブのバルコニーがあって、通風や採光に配慮されています。また、いずれの住戸にもポーチが付いていて、門扉を開けてから玄関ドアに向かうことになり、一戸建て感覚の住まいです。このドゥーシェ天王寺烏ヶ辻が完成したのは2013年3月で、建物は鉄筋コンクリート造の地上14階建て、総戸数は52戸です。
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