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プラウド阿倍野 ノースガーデン

3134回 閲覧

7人 売出し待ち

陽光に恵まれた全邸南向き。のびのび快適に暮らせる心地よい住まい。

■天王寺高校に隣接。保育園や幼稚園、中学校も徒歩圏内にある子育てしやすい環境です
■近鉄南大阪線・河堀口駅まで徒歩約4分。通勤通学に便利な立地
■日照をたっぷり採り入れられる、全邸南向きのレイアウト
■駐車場の出入り口にはリングシャッターを採用。エントランス横には、車の乗り降りに便利な車寄せを設置
■明確な歩車分離動線を採用し、歩行者の安全を確保します

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩4分
総戸数 52戸
建物構造 RC
階数 地上14階
築年月 2014年4月
施主 野村不動産
施工 西武建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

プラウド阿倍野 ノースガーデンの特徴

野村不動産が分譲したプラウド阿倍野 ノースガーデン、2014年4月に完成しました。建物は鉄筋コンクリート造の地上14階建てで、総戸数は52戸です。プラウド阿倍野 ノースガーデンの住居の専有面積は69.04㎡~85.02㎡で、69㎡台の住まいは3LDK+N+2WICで、85㎡台の住まいは4LDK+N+2WICとして分譲されました。すべての住まいにポーチまたはアルコープが設けられています。いずれにも共用廊下から奥まった場所に玄関ドアがあるので、プライバシーなどの面で安心できます。1階はエントランスや駐車場関連の共用施設で、住まいは2階から上にあります。各フロア4戸で、すべてほぼ南向きバルコニーの明るい日差しの入る住まいです。しかも、4戸のうち2戸はバルコニー面以外にも窓やサブのバルコニーがあって通風・採光も良好です。プラウド阿倍野 ノースガーデンがあるのは大阪市阿倍野区三明町1丁目で、近鉄南大阪線の河堀口駅が最寄り駅。マンションまでの徒歩時間は4分です。広々としたアプローチの両脇には多彩な植栽が配され、エントランスのガラスドアの上にはオレンジ色の庇があって、中に入るとホールの先にソファーが並んだラウンジがあります。規模の割にはゆったりとした共用施設です。

共有施設

  • 24時間
有人管理
  • 宅配ボックス
  • 多重セキュリティー
システム
  • オートロック

敷地配置図・間取り例

  • 敷地配置図

  • 間取り例1

  • 間取り例2

アクセス

最寄り駅「河堀口」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

  • 「天王寺」駅へ

    2

    近鉄南大阪線利用

  • 「なんば」駅へ

    16

    近鉄南大阪線利用「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え

  • 「天満橋」駅へ

    20

    近鉄南大阪線利用「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ谷町線に乗り換え

  • 「京橋」駅へ

    21

    近鉄南大阪線利用「大阪阿部野橋」駅でJR大阪環状線に乗り換え

  • 「弁天町」駅へ

    23

    近鉄南大阪線利用「大阪阿部野橋」駅でJR大阪環状線に乗り換え

  • 「大阪」駅へ

    28

    近鉄南大阪線利用「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線に乗り換え「梅田」駅より徒歩

タクシーでの所要時間

  • 「天王寺」駅まで

    7

    (約2,100m)

  • 「なんば」駅まで

    16

    (約5,100m)

  • 「天満橋」駅まで

    16

    (約5,100m)

  • 「京橋」駅まで

    19

    (約6,780m)

  • 「弁天町」駅まで

    19

    (約9,730m)

  • 「大阪」駅まで

    22

    (約8,030m)

  • 「関西国際空港」駅まで

    23

    (約8,200m)

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