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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
総戸数 62戸
建物構造 RC
階数 地上13階
築年月 2015年6月
施主 住友不動産
施工 前田建設工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

シティハウス四天王寺の特徴

シティハウス四天王寺はダークブラウンのタイル貼りが落ち着きのある13階建てマンションで2015年6月に竣工しました。竣工時に分譲したのは住友不動産です。周辺は中層マンションが多く立ち並ぶ第二種住居地域で、建物は南北が広い道路に面していて日当たり良好、通風にも恵まれています。シティハウス四天王寺の分譲時の間取り構成は3LDK、面積帯は64㎡~66㎡程度でファミリーに向いていると言えます。エントランスには防犯性の高いカラーTVモニター付きオートロックを設置、共用設備には留守時の荷物の受け取りに役立つ宅配ボックスもあります。管理形態は委託管理、植栽はきちんと手入れされていて管理の良さを感じさせます。コンビニエンスストア、郵便局、銀行、クリニックは徒歩10分以内、大型スーパーや専門店、飲食店のあるショッピングセンターへも徒歩13分と日常生活の利便性も高い立地です。くわえて徒歩5分圏内に幼稚園、小学校、中学校があるのも子育て世帯には嬉しいポイントです。シティハウス四天王寺の最寄り駅は大阪市御堂筋線天王寺駅で徒歩8分ですが、大阪市営地下鉄谷町線天王寺駅から徒歩8分、JR大阪環状線天王寺駅からも徒歩9分と三路線三駅が利用可能で都心部への通勤、通学にも便利な好立地です。

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