ブランズ夕陽丘

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物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩5分
総戸数	40戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上11階
築年月	2016年2月
施主	東急不動産
施工	森本組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

ブランズ夕陽丘の特徴

ブランズ夕陽丘は、大阪市営地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ケ丘駅より徒歩5分、千日前線谷町九丁目駅から徒歩8分、さらに近鉄奈良線・大阪線大阪上本町駅から徒歩9分と3駅4路線が利用でき主要エリアへのアクセスが軽快なマンションです。2015年12月に森本組が施工し、東急不動産が分譲したブランズ夕陽丘は、鉄筋コンクリート造地下1階地上11階建てのマンションです。総戸数40戸で、各住戸の専有面積は66.48㎡～76.12㎡、間取りは1LDK+2F～3LDKと多様な間取りがあります。駐車場は、機械式と平置きを合わせて14台分、駐輪場は52台分用意されています。エントランスのオートロックをはじめ、各住戸の玄関や窓には、防犯センサーが設置されるなど防犯設備が整っています。ブランズ夕陽丘の徒歩1分には、夜10時まで営業のスーパーをはじめ日常生活を支えるさまざまなショッピング施設があります。さらに、徒歩10分圏内には区役所や図書館など公共施設や金融機関、医療機関も揃っているので、生活環境は良好です。また、夕陽丘周辺は、幼稚園から高校まで揃い、大阪市内でも有数の文教地区と知られており、子育てファミリーにはうれしい環境です。

アクセス

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最寄り駅「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「天王寺」駅へ

約2分

大阪メトロ谷町線利用
「なんば」駅へ

約8分

大阪メトロ谷町線利用「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え
「鶴橋」駅へ

約8分

大阪メトロ谷町線利用「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え
「京橋」駅へ

約13分

大阪メトロ谷町線利用「谷町九丁目」駅で大阪メトロ長堀鶴見緑地線に乗り換え
「大阪」駅へ

約16分

大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅より徒歩
「野田阪神」駅へ

約21分

大阪メトロ谷町線利用「谷町九丁目」駅で大阪メトロ千日前線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「天王寺」駅まで

約5分

(約1,660m)
「京橋」駅まで

約7分

(約1,830m)
「なんば」駅まで

約8分

(約1,940m)
「鶴橋」駅まで

約8分

(約1,940m)
「野田阪神」駅まで

約11分

(約6,810m)
「大阪」駅まで

約13分

(約4,600m)
「関西国際空港」駅まで

約14分

(約7,470m)

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