プレサンス新大阪
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
プレサンス新大阪の特徴
ブラウンを基調としたタイル張りの外壁と、重厚感のあるエントランスが目を引くプレサンス新大阪は、2001年3月に竣工した11階建て総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。建築基準法の耐震基準に沿って設計施工されたしっかりとした構造のマンションです。敷地は最寄り駅の駅前のコンビニエンスストアやカフェ、ファーストフード店、マンション、オフィスビル等様々な施設が集まるエリアの一角に位置しています。敷地の西側が道路に接しています。プレサンス新大阪のエントランスには、オートロック設備が完備されています。また、防犯カメラの設置もあるため、単身の入居者も安心して暮らすことができます。日常生活に嬉しいエレベーターの設置はもちろん、留守中の荷受けに役立つ宅配ボックスもあります。敷地内には住棟の1階に2段式駐輪場が用意されており移動の幅が広がります。敷地、住棟共に清掃や管理が行き届いた心地の良い生活環境です。プレサンス新大阪の最寄り駅は、大阪市御堂筋線の東三国駅で、駅から徒歩3分です。ビジネスやショッピングなどでアクセス頻度の高い梅田駅、心斎橋駅、難波駅も同じ路線で嬉しい環境です。また、新大阪駅も敷地より南へ1.0km弱の距離にあり新幹線を利用した遠出の際も利便性に優れています。敷地より北東へ300mの距離には、樹木が美しい東三国東公園があり、リフレッシュ出来る場が近くにあるため幅広い年代の居住者にとって嬉しい施設です。
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・1億2,500万円・3LD・Kタイプ
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ローレルタワー堺筋本町
大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目1-4
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分,大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
511戸・5,499万円・1LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・7,880万円・2LDKタイプ
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目22-33
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197戸・8,950万円・2LDKタイプ
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