プレサンス梅田西
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
プレサンス梅田西の特徴
プレサンス梅田西は2000年12月に竣工した11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。石とタイルを使用し、ベージュを基調とした外観で、バルコニーの凹凸が特徴的です。エントランスにはインターホンと連動したオートロックが設置され、防犯対策がとられています。共用部分には防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。マンションの敷地内には駐輪場が備わっています。プレサンス梅田西は19㎡～28㎡台の面積帯での販売実績があり、シングルに適しています。マンションから徒歩6分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、病院など日常生活に必要なさまざまな施設が揃っています。飲食店もマンションの周辺にはたくさんあるので、外食には困らず、お気に入りのお店を見つけるのもいいでしょう。また、徒歩8分のところには下福島公園があります。｢のだふじ｣の名所としても知られています。ジョギングコース、プール、運動場、トレーニング場などがあります。休みの日に体を動かすのも気持ちがいいでしょう。さらに、徒歩9分のところには国立国際美術館や大阪市立科学館などがあって楽しめそうです。プレサンス梅田西の最寄り駅はJR東西線の新福島駅で、徒歩4分と近く、毎日の通勤や通学にはもちろん、深夜の帰宅時にも安心の立地です。その他に、徒歩3分の大阪環状線福島駅や徒歩6分の京阪中之島線中之島駅などが利用でき、行き先によって使い分けができるのも嬉しいです。
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