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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩6分
総戸数 54戸
建物構造 RC
階数 地上10階
築年月 2015年8月
施主 プレサンスコーポレーション
施工 金山工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

レオンコンフォート難波西Ⅱの特徴

2015年8月に竣工したレオンコンフォート難波西Ⅱは、グレーと白のツートンカラーのタイル貼りを施した外観が目を引く総戸数54戸の10階建てマンションです。敷地は木津川と阪神高速15号の間の、小規模の物流センターや倉庫、戸建て住宅、マンションなどが混在する一角に位置しています。角地で東側を幅員約11m、南側を幅員約15mの公道に面しており、居住者のアプローチは東側からとなります。レオンコンフォート難波西Ⅱの徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、郵便局、金融機関、温泉施設など生活施設がそろっており便利、桜川公園、立葉町公園なども歩いて3分ほどで行くことができます。安政大津波の碑や難波桜川尋常小学校跡などの史跡も点在しており、地域の歴史が身近に感じられそうです。分譲時の間取りは道路側の東向き、20㎡台前半のワンルームが中心、柱をバルコニー側へ出し、デッドスペースの少ないすっきりとした住まいを実現しています。共用設備にカメラ付きオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどを完備したレオンコンフォート難波西Ⅱ。最寄り駅は阪神なんば線の桜川駅で、駅から徒歩6分です。大阪市千日前線の桜川駅、南海高野線の汐見橋駅なども利用できます。

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