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プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ堺筋線 「恵美須町」駅 徒歩5分
総戸数 80戸
建物構造 RC
階数 地上9階
築年月 2016年1月
施主 プレサンスコーポレーション
施工 森本組

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の特徴

2016年1月に竣工したプレサンス四天王寺前夕陽ケ丘は、グレー系でまとめた質感のある外壁が特徴の、9階建て、総戸数80戸のマンションです。敷地は北側を幅員約8m、東側を幅員約11mの道路に面しており、居住者、自動車とも東側の道路からアプローチします。東側は道路を挟んで愛染公園があり、公園の緑を借景、西側には阪神高速道路の高架が通っていますが、住戸の主要な窓は公園を臨む東側に向けられており、開放感のある眺望が得られます。プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の徒歩5分圏内にスーパー、コンビニエンスストア、郵便局、総合病院があり便利、天王寺動物園へも歩いて5分ほどで行くことができます。分譲時の間取りは1Kと1DK、広さは20㎡台前半~30㎡台半ばのシングル向け住戸が中心、建物は1階に坪庭、エントランスホール、駐車場などの共用設備を計画し、2階以上に住戸を配置し、バルコニー側に柱を出した、すっきりとした住まいを実現しています。管理形態は委託管理で巡回体制、オートロックや宅配ボックスを完備し、多忙な毎日をバックアップします。プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘の最寄り駅は大阪市堺筋線の恵美須町駅で駅から徒歩5分、大阪市谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅も利用できます。

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