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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩2分
総戸数 66戸
建物構造 RC
階数 地上12階
築年月 2016年8月
施主 日本エスリード
施工 奥村組土木工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

エスリード南森町の特徴

最寄り駅のJR東西線大阪天満宮駅から徒歩2分という好立地にあるエスリード南森町は12階建てのマンションです。駅からも近く、毎日の通勤や通学、お出かけに便利なアクセスです。マンションから徒歩6分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、病院、飲食店などがあって、暮らしやすい環境です。商店街も近くにあるので、楽しく買い物や食事ができます。エスリード南森町は2016年8月に竣工し、総戸数は66戸です。グレーとブラックの2色を使ったタイル貼りのスタイリッシュな外観です。アプローチには植栽が綺麗に施されています。人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者は安全です。エントランスにはカラーモニター付きインターホンと連動したオートロックがあり、1階の共用部分に監視カメラが設置され、住まいの安全をバックアップしてくれます。マンションの敷地内には駐車場2台、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックス、ペットの足洗い場などが備わっています。エスリード南森町は南向き住戸と北向き住戸があります。分譲時の専有面積は21.64㎡~22.18㎡、間取りは1Kでシングルに適しています。各住戸までのアプローチはホテルを思わせるような内廊下設計のため、エレベーターを降りれば、外を気にすることなく各住戸へのアクセスが可能です。飼育細則はありますが、マンション内ではペットの飼育が可能で、かわいいペットとの暮らしも楽しめます。

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