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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ中央線 「阿波座」駅 徒歩6分
総戸数 112戸
建物構造 RC
階数 地上15階
築年月 2016年9月
施主 プレサンスコーポレーション
施工 ノバック

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

プレサンス江戸堀の特徴

プレサンス江戸堀は2016年9月に竣工しました。15階建て総戸数112戸の大規模マンションです。ホワイトとブラックの2色を使ったタイル貼りのモダンな外観で、アプローチは平坦で、植栽が綺麗に施されています。車と歩行者の入り口を分けた歩車分離タイプで、住民の安全に配慮された造りとなっています。エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、防犯対策がとられています。共用部分には防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。マンションの敷地内には駐車場が1台、バイク置き場、駐輪場、宅配ボックスなどが備わっています。プレサンス江戸堀は2階以上が住戸フロアになり、北西向き住戸と南東向き住戸があります。分譲時の専有面積は21.66㎡~30.09㎡、間取りは1K~1DKでシングルに適しています。マンションから徒歩9分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、病院などがあり、暮らしやすい環境です。また、阪神高速3号神戸線にも程近く、車でのアクセスが軽快です。さらに、徒歩圏内には江戸堀公園、花乃井公園、靭公園があって、緑の環境にも恵まれています。四季折々の景色を楽しむことができ、休日にゆっくりと散策してみるのも良さそうです。プレサンス江戸堀の最寄り駅は大阪市中央線の阿波座駅で徒歩6分です。徒歩7分の京阪中之島線中之島駅も利用可能で、行き先によって選択ができるのも嬉しいです。

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