プレサンス三宮ルミネス
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
プレサンス三宮ルミネスの特徴
2011年3月に完成したプレサンス三宮ルミネス、建物は鉄筋コンクリート造の地上12階で、総戸数は57戸です。ベージュ系の外壁で、中央部だけブラウンになっていてその両脇に石造りのようなタテのラインが入っています。シンプルながらシャープな外観デザインです。エントランス周りは自然石の高級感ただようつくりです。このプレサンス三宮ルミネスの住居の専有面積は20.86㎡～42.46㎡で、分譲時の間取りは１Rか1LDKでした。主にシングルやＤＩＮＫＳ向けのマンションです。1階はエントランスホールや管理事務室、駐輪場や駐車場などの共用施設で、住居は2階から上になります。長方形の敷地に横一列に住まいが並んでいます。バルコニーの向きはすべて南東向きですから、午前中から明るい日差しが入ってきます。2階から9階までが1Rタイプで、10階から12階が1LDKタイプです。プレサンス三宮ルミネスがあるのは神戸市中央区琴ノ緒町1丁目、東海道本線の三ノ宮駅と阪神本線の三宮駅が徒歩5分となっています。三宮エリアには、百貨店や大規模なショッピングセンターが複数あり、家電の量販店、地元の商店街がありますし、神戸市役所、中央区役所もあって、生活利便施設、公共施設が充実しています。
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プレサンス三宮ルミネスの参考相場価格
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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物件の広さ
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プレサンス三宮ルミネスについてよくあるご質問
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。プレサンス三宮ルミネスの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
157戸・8,500万円・2LDKタイプ
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大阪府大阪市福島区福島７丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分,東西線「新福島」駅 徒歩8分
157戸・1億2,800万円・3LD・Kタイプ
プレサンス三宮ルミネスのマンション概要をご紹介しています。
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外観
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