住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスの特徴
住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスは鉄筋コンクリート造の地上28階・地下1階建て、総戸数211戸の超高層マンションです。2013年9月に完成しました。事業主は野村不動産で、長谷工コーポレーションが施工しました。規模を活かしてゲストルーム、キッズルーム、パーティーサロン、オーナーズスペース、防災倉庫などの共用施設が充実しています。広い敷地のなかには植栽が豊富で、地域に開放された図書館や交流スペースもあります。住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスの住居の専有面積は59.04㎡～123.19㎡で、分譲時には2LDK～4LDKの間取りが用意されました。横長の敷地ですから、超高層マンションでも中央のエレベーターホールを住戸が囲むタワー型ではなく、住まいが横に連なる板状型の建物です。住居は南側で、北側には立体駐車場があり、共用廊下は内廊下なので、外部から人の動きが見えず、防犯やプライバシー面での安心感があります。ほぼ南東向きのバルコニーの住まいが大半で、一部に北西向き、北東向きがあります。住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスがあるのは神戸市東灘区住吉東町2丁目で、東海道本線の住吉駅が最寄り駅で、駅からマンションまでの徒歩時間は6分です。
アクセス
最寄り駅「住吉」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「三ノ宮」駅へ
約7分
JR東海道・山陽本線利用
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「元町」駅へ
約9分
JR東海道・山陽本線利用
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「新長田」駅へ
約18分
JR東海道・山陽本線利用
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「西宮北口」駅へ
約29分
JR東海道・山陽本線利用「三ノ宮」駅で阪急神戸線に乗り換え
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「尼崎」駅へ
約13分
JR東海道・山陽本線利用
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「大阪」駅へ
約20分
JR東海道・山陽本線利用
タクシーでの所要時間
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「三ノ宮」駅まで
約39分
(約34,980m)
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「元町」駅まで
約39分
(約35,520m)
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「新長田」駅まで
約42分
(約41,670m)
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「西宮北口」駅まで
約32分
(約21,410m)
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「尼崎」駅まで
約18分
(約12,870m)
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「大阪」駅まで
約12分
(約6,200m)
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「神戸空港」駅まで
約43分
(約40,430m)
現在、販売中の物件はございません
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住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスの参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスについてよくあるご質問
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住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスに新規売り出し物件が出たらすぐ教えて欲しい
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当サイトには、「売り出されたら教えて」リクエスト機能がございます。お気に入りのマンションをご登録いただきますと、新着情報をいち早くお届けします。
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住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスの相場情報を知りたい
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスの査定価格を知りたい
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住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスの無料売却査定はお問い合わせフォームよりお問い合わせください。
マンションAI査定では、ご所有マンションの推定価格をAIがすぐにスピード査定いたします。
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住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスに関して問合せしたい
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住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンス 周辺のマンション
関西の新築マンション
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Ｂｒｉｌｌａ Ｔｏｗｅｒ 堂島
大阪府大阪市北区堂島２丁目4-4
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分,大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分,東西線「北新地」駅 徒歩5分
463戸・7,900万円・1LD・Kタイプ
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Ｂｒｉｌｌａ Ｔｏｗｅｒ 堂島
大阪府大阪市北区堂島２丁目4-4
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分,大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分,東西線「北新地」駅 徒歩5分
463戸・7,980万円・1LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・7,880万円・2LDKタイプ
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Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ堂島
大阪府大阪市北区堂島２丁目4-4
大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分,大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩5分,東西線「北新地」駅 徒歩6分
463戸・3億9,800万円・1LD・Kタイプ
住吉川リバーサイドフォーラム ザ・レジデンスのマンション概要をご紹介しています。
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名