プレサンスＫＯＢＥグレンツ
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
プレサンスＫＯＢＥグレンツの特徴
神戸高速鉄道東西線新開地駅から徒歩1分という近さが魅力のプレサンスＫＯＢＥグレンツ。鉄筋コンクリート造の地上15階建てのマンションで、2017年2月に竣工しました。総戸数は138戸で分譲時の間取りは1K～1LDK、22.18㎡～46.22㎡、シングルの方におすすめのマンションです。北西側が道路に面した敷地に建っていて住戸は2階からで、ワンフロアに8戸～10戸がレイアウトされています。エレベーターが2基備わっていてスムーズに昇降できるのも魅力です。プレサンスＫＯＢＥグレンツの共用設備には、屋外機械式駐車場13台、屋内機械式駐車場13台、屋内自転車置場138台、宅配ボックスなどが備わっています。共用部分に防犯カメラ、エントランスにはTVモニター付きオートロックを設けていて、セキュリティ面でも配慮されています。またプレサンスＫＯＢＥグレンツは、エントランス前の道路に地下街へ続く階段がありそのまま新開地駅へ行くことができます。地下道を歩けば徒歩4分で神戸高速鉄道東西線高速神戸駅、徒歩8分でJR東海道本線神戸駅へいくことができ、雨天の際にも便利に移動できます。神戸市西神山手線湊川公園駅、神戸電鉄有馬線湊川駅から徒歩6分で4駅4路線が利用可能です。最寄り駅の新開地駅からは神戸の中心部三宮までは約7分でアクセスできます。徒歩5分の間にはコンビニエンスストア、スーパーが点在しており、毎日の暮らしに必要な物が便利に揃います。
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プレサンスＫＯＢＥグレンツの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
プレサンスＫＯＢＥグレンツ
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
プレサンスＫＯＢＥグレンツの参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
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行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
プレサンスＫＯＢＥグレンツについてよくあるご質問
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プレサンスＫＯＢＥグレンツの相場情報を知りたい
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。プレサンスＫＯＢＥグレンツの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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プレサンスＫＯＢＥグレンツ 周辺のマンション
関西の新築マンション
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Ｂｒｉｌｌａ Ｔｏｗｅｒ 堂島
大阪府大阪市北区堂島２丁目4-4
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分,大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分,東西線「北新地」駅 徒歩5分
463戸・7,900万円・1LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・7,880万円・2LDKタイプ
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Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ堂島
大阪府大阪市北区堂島２丁目4-4
大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分,大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩5分,東西線「北新地」駅 徒歩6分
463戸・3億9,800万円・1LD・Kタイプ
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シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目18-1
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分,東西線「新福島」駅 徒歩8分,阪神本線「福島」駅 徒歩8分
157戸・1億2,500万円・3LD・Kタイプ
プレサンスＫＯＢＥグレンツのマンション概要をご紹介しています。
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