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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 福岡市営地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩2分
総戸数 39戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1982年1月
施主 丸紅
施工 西松建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ファミール西新の特徴

ファミール西新は丸紅旧分譲、西松建設施工の地上7階建てマンションです。分譲時の住戸専有面積は44.77㎡~83.08㎡、DINKSやファミリーに適した2DK~4DKの間取りを提供しています。マンション1階には店舗があります。エントランスはアプローチの先にある階段を上がった2階に設けられています。ファミール西新の竣工は1982年1月です。住戸フロアは2階以上、ワンフロアに住戸を4戸~5戸配置しています。開口部は西向きと南向きです。白を基調とした外壁のシンプルな外観が印象的です。管理方式は巡回、築年数はたっていますが清掃が行き届いた共用部などから管理がしっかりとなされていることがうかがえます。共用設備として9人乗りエレベーター1基、エントランスホールに集合郵便受け、自転車置場などが備わっています。ファミール西新の最寄り駅は福岡市空港線の西新駅です。マンションから西新駅までは徒歩2分、深夜の帰宅時にも安心の好立地です。西新駅から天神駅までは8分、博多駅が14分、福岡空港駅が19分、交通アクセス良好です。駅の周辺には多くの店舗が軒を連ねる商店街や大型ディスカウントショップ、スーパー、金融機関など暮らしを支える施設がそろっています。

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