マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
エクセレンス祇園の特徴
JR鹿児島本線の博多駅から徒歩8分にあるエクセレンス祇園は博多区冷泉町に位置しています。徒歩1分には福岡市空港線の祇園駅があり深夜の帰宅時にも安心の好立地になっています。マンションの敷地は国体道路と大博通りに面しているのでカーアクセスも軽快、交通利便性良好です。徒歩5分圏内にコンビニエンスストアやスーパー、郵便局、飲食店など暮らしを支える施設が整っています。徒歩8分圏内に百貨店や大型複合商業施設、家電量販店などの買い物施設があるのもポイントです。エクセレンス祇園は大林組の施工で1981年7月に竣工しました。総戸数168戸、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建て大規模マンションです。分譲時住戸専有面積は25.80㎡~79.99㎡、シングルからファミリーまでさまざまなライフスタイルにあわせたワンルーム~4LDKのプランをそろえています。住戸フロアは2階以上、住戸玄関が外部からの視線が届かない吹き抜けを囲むレイアウトでプライバシーを守ります。共用部に駐車場44台分、自転車置き場とバイク置き場、9人乗りエレベーター2基、メールボックスを備えています。エクセレンス祇園は明るいブラウンタイルを施した外壁、堂々とした高級感ある外観が印象的です。きれいに保たれている共用部からは管理体制の良さが感じられます。防犯設備としてインターホンと連動したエントランスにインターホンと連動したオートロックと防犯カメラを設置、セキュリティも安心です。
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エクセレンス祇園
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エクセレンス祇園 周辺のマンション
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ネストピア博多駅前
福岡県福岡市博多区博多駅前2-7-12
博多南線「博多」駅 徒歩6分
築年月:2010年8月~2014年1月 総戸数:88戸
売出物件
1件
3,250万円
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アンピール天神東
福岡県福岡市中央区春吉2-5-1
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅 徒歩11分
築年月:2004年3月 総戸数:79戸
売出物件
1件
3,580万円
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アンピールリーヴァス天神
福岡県福岡市中央区春吉1-13-20
福岡市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩7分
築年月:1998年4月 総戸数:108戸
売出物件
1件
3,680万円
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エンクレスト博多GATE
福岡県福岡市博多区築港本町3-3
福岡市営地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩13分
築年月:2018年12月 総戸数:117戸
売出物件
1件
1,790万円
その他の新築マンション
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シエリア仙台五橋
宮城県仙台市青葉区五橋二丁目209-1(地番)
仙台市地下鉄南北線・東西線「仙台」駅 徒歩11分,仙台市営地下鉄南北線「五橋」駅 徒歩2分
116戸・3,459万円~15,900万円・1LDK~3LDK・37.28m²~127.29m²
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クレアホームズ富山白銀町グランビュー
富山県富山市白銀町9-4
富山地鉄富山市内線「荒町」駅 徒歩5分
42戸・4,898万円・3LDKタイプ
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レーベン福岡天神ONE TOWER
福岡県福岡市中央区天神5丁目4-1
福岡市営地下鉄空港線「天神」駅 徒歩8分,西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅 徒歩11分
153戸・1億8,000万円・2LDKタイプ
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グランドメゾン大濠公園 THE CLASS
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-9
福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩4分,福岡市営地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩9分
64戸・2億7,800万円・2LDKタイプ
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外観