マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
エクセレンス天神の特徴
エクセレンス天神は1980年8月に竣工しました。地上8階建て、総戸数30戸のマンションです。コンクリート打ち放しにレンガ調のタイルが施された落ち着いた雰囲気の佇まいです。1階には店舗が入っていて、住人専用のエントランスが確保されています。エントランスは歩行者の動線と駐車場の入口を分離したアプローチにしていて、歩行者の安全性はもちろん、車の使いやすさにも配慮しています。セキュリティ対策として、エントランスにインターホンと連動したオートロックと共用部に防犯カメラを設置し、住まいの安心をサポートしています。マンションの敷地内には9人乗りエレベーター1基、駐車場、駐輪場などが備わっています。エクセレンス天神の分譲時の専有面積は49.99㎡~72.58㎡、間取りは2LDK~3LDKで、ファミリーが住むのに適しています。エクセレンス天神の最寄り駅は西鉄天神大牟田線の西鉄福岡(天神)駅です。マンションまではバスで4分、停留所を下車して徒歩4分です。その他に、マンションから徒歩10分の距離に、福岡市営地下鉄空港線の天神駅があります。それを利用すると、博多駅までは6分、福岡空港駅までは11分ほどで行くことができてお出かけに便利なアクセスです。マンションは福岡県福岡市中央区那の津1丁目に位置し、近隣には須崎公園があります。マンションから徒歩7分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店など日々の暮らしをサポートするさまざま施設があります。
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エクセレンス天神
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エクセレンス天神 周辺のマンション
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エンクレスト博多GATE
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シャンボール大名
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2,699万円
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大名コーポラス
福岡県福岡市中央区大名2-6-31
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クレアホームズ富山白銀町グランビュー
富山県富山市白銀町9-4
富山地鉄富山市内線「荒町」駅 徒歩5分
42戸・4,298万円・3LDKタイプ
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レーベン福岡天神ONE TOWER
福岡県福岡市中央区天神5丁目4-1
福岡市営地下鉄空港線「天神」駅 徒歩8分,西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅 徒歩11分
153戸・1億8,000万円・2LDKタイプ
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外観