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    1/

    価格

    780万円

    間取り:3LDK

    専有面積:80.14m2

    所在階:4階/地上5階 地下1階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩null分
総戸数 75戸
建物構造 RC
階数 地上5階
築年月 1990年10月
施主 高野観光開発
施工 坂本建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ロピア石山通の特徴

ロピア石山通は、1990年10月竣工の5階建て、総戸数75戸のマンションで、近隣は戸建住宅や集合住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街となっています。北側約200mを流れる豊平川、その先には砥石山があり、さらには、すぐ近くにも樹木林に覆われた丘があるなど、自然溢れる住環境です。隣地には保育園、徒歩約10分圏内には児童館・郵便局・メディカルビルなどの医療施設があるので、子育て世代にも適した立地です。ロピア石山通は茶系を基調とした外壁、アプローチや敷地内の至る所に樹木や草花を配しています。共用施設として、56台収容可能な駐車場・駐輪場・タイヤ置き場・集会室・プレイロットを設けています。各階2戸の住戸で1基のエレベーターを使用し、さらには、共用廊下も設置していないので、プライバシーが守られています。建物はL字型で、住戸は南向きと東向きに配置されていますが、近くに高い建物はなく、東側は隣地との距離を9m以上確保しているので開放感があり、採光・通風も良好です。各戸の広さは80㎡台~96㎡台で、間取りは3LDK~4LDK、リビングにFF式温風暖房機、バルコニーにトランクルームを設置しています。ロピア石山通の最寄り駅は、札幌市南北線真駒内駅です。

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