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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 札幌市電山鼻線 「静修学園前」駅 徒歩3分
総戸数 10戸
建物構造 RC
階数 地上5階
築年月 1991年12月
施主 タクト|エッセ
施工 鉄建建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ルグラン山鼻の特徴

ルグラン山鼻は、1991年12月竣工の5階建て、総戸数10戸のマンションです。隣接する道路は交通量が少なく、近隣はマンションや戸建住宅が立ち並ぶ、閑静な住宅街となっています。さらには、東側約300mには豊平川が流れ自然に親しむことができる地域です。徒歩約10分圏内には、保育園・幼稚園・郵便局・スーパー・小児科や小児歯科などの各種クリニックが揃っているので、子育て世代にも適した立地です。ルグラン山鼻の外壁は、濃い茶系を基調とし、アプローチには雨や雪に配慮された屋根が設置されています。1階には共用施設として、7台収容可能な駐車場と駐輪場があります。また、TVモニター付きインターホンや歩車分離が生活の安全を守ります。建物の中央にエレベーターを設け、その両脇に配置された住戸は、各階2戸となっています。全戸南向き、3面のバルコニーと3ヶ所の開口部を設けているので、採光・通風にも恵まれています。各戸の広さは83㎡台~94㎡台で、間取りは3LDK~4LDK、玄関ホールには物入れ、バルコニーにはトランクルーム、ガス給湯暖房機により和室以外の居室には放熱器を設置し、BS・CATVも導入しています。ルグラン山鼻の最寄り駅は、札幌市軌道線静修学園前駅で徒歩3分です。

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