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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩13分
総戸数 10戸
建物構造 RC
階数 地上4階
築年月 1991年11月
施主 アルタイル
施工 日特建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

アルシャイン宮の森の特徴

アルシャイン宮の森は、1991年11月竣工の4階建て、総戸数10戸のマンションで、近隣はマンションや戸建住宅が多い地域です。敷地に隣接する道路は緑鮮やかな街路樹が立ち並び、西側約1kmにある三角山の樹木林や大倉山ジャンプ競技場など、自然にも親しむことができます。徒歩約10分圏内には、金融機関・スーパー・ドラッグストア・総合病院などの各種医療施設が揃っています。アルシャイン宮の森の外壁は、レンガ色を基調とした中に数本の白線を施し、瀟洒で重厚感があります。1階には100%完備の駐車場やメールコーナーなどの共用施設と店舗があり、レジデンスフロアは2階からとなっています。建物の中央にエレベーターと共用廊下を設け、各階3戸の住戸配置となっているので、独立性も高くなっています。全戸南東向き、また、全戸角住戸なので3面の開口部を設けており、採光・通風にも恵まれています。各戸の広さは84㎡台~86㎡台で、間取りは3LDK、浴室換気乾燥機、和室以外の居室にはガスによる暖房機、キッチンには窓を設置しています。さらには、居室の天井高を2.4m以上としているので、ゆとりある室内空間となっています。アルシャイン宮の森の最寄り駅は、札幌市営地下鉄東西線西28丁目駅で徒歩13分です。

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