マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
グレイス山鼻の特徴
グレイス山鼻は、1991年8月竣工の8階建て、総戸数7戸のマンションです。近隣はマンションや集合住宅が立ち並ぶ住宅街となっていますが、東側約600mには豊平川が流れ、南西側には藻岩山を望むこともできます。徒歩約10分圏内には、保育園・幼稚園・金融機関・郵便局・スーパー・小児科や小児歯科などが揃っているので、子育て世代にも適した立地です。グレイス山鼻は茶系を基調とした外壁、緑色のエントランス屋根、アプローチのシンボルツリーが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。1階には8台収容可能な駐車場・メールコーナー・収納庫などの共用施設があり、レジデンスフロアは2階からとなっています。また、住戸は各階に1戸の配置となっているので、独立性が高くなっています。全戸南向き、2面のバルコニーや4面の開口部を設けさらには、南側の間口を11m以上としているので、採光・通風に恵まれています。全戸広さが143.25㎡で、間取りは3LDK、ガスセントラル暖房によりリビングとダイニングには床暖房、全居室とホールには放熱器を設置し、食洗機・浴室換気乾燥機を標準装備しています。また、浴室とキッチンには窓を設け、水回りの換気にも配慮されています。グレイス山鼻の最寄り駅は、札幌市軌道線山鼻19条駅で徒歩6分です。
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グレイス山鼻
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
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グレイス山鼻 周辺のマンション
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ヴィンテージ山鼻
北海道札幌市中央区南十五条西9-2-5
札幌市電山鼻線「静修学園前」駅 徒歩5分
築年月:1991年12月 総戸数:39戸
売出物件
1件
2,100万円
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リブウェル山鼻南
北海道札幌市中央区南二十三条西9-1-1
札幌市電山鼻線「東屯田通」駅 徒歩3分
築年月:1996年11月 総戸数:25戸
売出物件
1件
2,250万円
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クリーンリバーフィネス山鼻中央
北海道札幌市中央区南十四条西11-3-23
札幌市電山鼻線「西線14条」駅 徒歩6分
築年月:2003年5月 総戸数:70戸
売出物件
1件
3,200万円
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アルファコートⅨ行啓通り
北海道札幌市中央区南十四条西8-4-13
札幌市電山鼻線「行啓通」駅 徒歩4分
築年月:1988年10月 総戸数:40戸
売出物件
1件
1,950万円
札幌の新築マンション
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外観
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外観
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マンション名