オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス　Ｓｏｕｔｈ　Ｃｏｕｒｔ

外苑西通りから１本入る邸宅との出逢い

2019年2月新築。過去10年間（2007年1月～）「広尾」駅徒歩3分以内の分譲マンションは1件のみ。2件目のマンションです。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分ながら、外苑西通りを一本入った立地。住宅地に存しており環境良好です
トリプルセキュリティ（メインエントランス・エレベーター・玄関）システム採用。都心での日々を、あんしんにお過ごし頂くためのセキュリティです。
上質な暮らしをサポートするコンシェルジュサービスにより、お客様のご要望に幅広く対応
建物管理を「株式会社東急コミュニティー」に委託。質の高いサービスを提供致します。

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2人

都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
投資用物件

価格

1億7,500 万円

予定利回り 2.33%

間取り：2LDK

専有面積：60.22m²

所在階：2階／地上5階地下2階

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詳細
21 枚

オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス　Ｓｏｕｔｈ　Ｃｏｕｒｔの特徴

外苑西通りを西に入った渋谷区広尾4丁目にあるオープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコートは地下2階、地上5階建てのマンションです。総戸数60戸で2019年2月に竣工しました。ベージュを基調としたタイル貼りの外壁、品格のある落ち着いた佇まいが印象的な外観です。最寄り駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅、駅からマンションまでは徒歩2分で通勤通学お出かけにうれしい近さとなっています。オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコートはさまざまなライフスタイルにあわせたプランを提供しています。共用廊下は外部の視線をさえぎる内廊下で居住者のプライバシーにも配慮がなされています。飼育細則はありますがペット飼育が可能です。オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコートは防犯設備として24時間セキュリティシステム、エレベーターセキュリティ、インターホンと連動したエントランスのオートロック、防犯カメラ、防犯センサーを設置、セキュリティも安心です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分
総戸数	60戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下2階
築年月	2019年2月
施主	ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ･ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ
施工	ナカノフドー建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

臨川小学校
現地より1400m／徒歩18分
広尾中学校
現地より1350m／徒歩17分
広尾上宮保育園
現地より650m／徒歩9分
日本赤十字社医療センター（内科等）
現地より600m／徒歩8分
渋谷区恵比寿駅前出張所
現地より1700m／徒歩22分
三井住友銀行広尾支店
現地より170m／徒歩3分
山種美術館
現地より1200m／徒歩15分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約3分

東京メトロ日比谷線利用
「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「銀座」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約2,800m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,300m)
「銀座」駅まで

約20分

(約5,600m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,200m)
「品川」駅まで

約15分

(約4,600m)
「新宿」駅まで

約20分

(約5,800m)
「羽田空港」駅まで

約28分

(約22,300m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約60分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸をお考えの方

賃貸 GRANTACT六本木

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0120-991-791

無料賃料査定

発話が困難な方
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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。

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行政区の相場価格

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マンション
行政区

（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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物件の広さ

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