神楽坂南町ハウス

“4駅6路線”利用可能な立地　都心主要スポットへ思うまま

閑静な住宅街、落ち着いた住環境
外部の視線をさえぎる内廊下でプライバシーにも配慮
コンクリートを基調としたスタイリッシュな外観が目を引くデザイナーズマンション

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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神楽坂南町ハウスの特徴

江戸情緒の風情が残る街、神楽坂エリアにある神楽坂南町ハウスは2010年12月に竣工しました。野村不動産旧分譲の6階建てマンションです。ホワイト基調としたスタイリッシュな外観が目を引きます。総戸数は49戸、シングルからファミリーまで幅広い家族構成にあわせたワンルーム～3LDKの間取りをそろえています。神楽坂南町ハウスの周辺は閑静な住宅街、落ち着いた住環境です。共用廊下は外部の視線をさえぎる内廊下で居住者のプライバシーにも配慮がなされています。開口部は西向きと東向きです。24時間セキュリティシステム、カラーTVモニター付きハンズフリーインターホンと連動したエントランスのオートロック、防犯カメラが住まいの安心を守ります。最寄り駅は都営大江戸線の牛込神楽坂駅、神楽坂南町ハウスまでは徒歩4分です。東京メトロ南北線･有楽町線の飯田橋駅が徒歩8分、中央線の飯田橋駅が徒歩10分にあります。行き先に応じて使い分けが可能な便利な立地です。

物件概要

所在地	東京都新宿区南町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分
総戸数	49戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上6階
築年月	2010年12月
施主
施工

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

アスク新宿南町保育園
現地より290m／徒歩4分
津久戸幼稚園
現地より730m／徒歩10分
加藤医院
現地より240m／徒歩3分
外濠公園
現地より1000m／徒歩13分
肉のハナマサ市ヶ谷店
現地より410m／徒歩6分
クリエイトＳＤ新宿牛込北町店
現地より470m／徒歩6分
箪笥町特別出張所
現地より500m／徒歩7分
カーブス神楽坂
現地より380m／徒歩5分
三菱ＵＦＪ銀行神楽坂支店
現地より430m／徒歩6分
東京国立近代美術館
現地より2400m／徒歩30分

アクセス

最寄り駅「牛込神楽坂」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約22分

都営大江戸線利用「都庁前」駅で同線六本木・大門方面に乗り換え
「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約15分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
「東京」駅へ

約12分

都営大江戸線利用「本郷三丁目」駅で丸ノ内線に乗りかえ
「品川」駅へ

約32分

都営大江戸線利用「上野御徒町」駅より「御徒町」駅まで徒歩、ＪＲ山手線利用
「新宿」駅へ

約13分

都営大江戸線利用、「新宿西口」駅より「新宿」駅まで徒歩

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約19分

(約5,800m)
「渋谷」駅まで

約23分

(約7,100m)
「銀座」駅まで

約14分

(約7,000m)
「東京」駅まで

約13分

(約6,000m)
「品川」駅まで

約30分

(約9,800m)
「新宿」駅まで

約14分

(約4,700m)
「羽田空港」駅まで

約34分

(約25,900m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から

約45分
「成田空港」へ「東京ドームホテル」から

約85分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

神楽坂南町ハウスの参考相場価格

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