パークホームズ四谷ザレジデンス
「Loyal Modern」をデザインコンセプトに、緑の多い周辺環境と調和する
ダークトーンを基調とした外観がモダンでスタイリッシュな建物
随所に自然を感じるデザインを織り交ぜた都心低層レジデンス
大通りから一歩入った住居専有地域に位置する穏やかな邸宅地
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売出待ち4人
都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介
パークホームズ四谷ザレジデンスの特徴
三井不動産レジデンシャルが手掛けるパークホームズ四谷 ザ レジデンスは新宿通りから少し入った落ち着きのある閑静な住宅地の新宿区三栄町に位置しています。東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅まで徒歩7分、JR中央本線の四ツ谷駅まで徒歩9分、都営新宿線の曙橋駅まで徒歩6分と複数の駅を利用でき、ターミナル駅の新宿駅へもスムーズにアクセス可能な利便性の高い交通環境です。鉄筋コンクリート造のパークホームズ四谷 ザ レジデンスは、2018年5月に竣工した地上5階建てです。外観フォルムはコーナーサッシを数多く用いたガラス面豊かな設計と段間が特徴的なデザインです。エントランス部分は奥行きがあり開放感あるアポロ―チになっています。ルームプランニングは2LDK、3LDKが中心で、総戸数49戸のパークホームズ四谷 ザ レジデンスの施工は熊谷組が担当しました。マンションの敷地内には、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス、駐輪場、防犯カメラなどが備わっています。
物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
共有施設
周辺環境
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太田医院
現地より140m／徒歩2分 -
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三栄公園
現地より300m／徒歩4分 -
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まいばすけっと新宿三栄町店
現地より260m／徒歩4分 -
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ココカラファイン四谷店
現地より480m／徒歩6分 -
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四谷特別出張所
現地より1300m／徒歩17分 -
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ジェクサー・フィットネスクラブ 四谷店
現地より530m／徒歩7分 -
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第一勧業信用組合本店営業部
現地より240m／徒歩3分 -
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明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より1700m／徒歩22分
敷地配置図・間取り例
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間取り例1
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間取り例2
アクセス
最寄り駅「四谷三丁目」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「六本木」駅へ
約8分
東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
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「渋谷」駅へ
約12分
東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
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「銀座」駅へ
約11分
東京メトロ丸ノ内線利用
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「東京」駅へ
約14分
東京メトロ丸ノ内線利用
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「品川」駅へ
約18分
東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「新橋」駅でJR山手線に乗り換え
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「新宿」駅へ
約4分
東京メトロ丸ノ内線利用
タクシーでの所要時間
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「六本木」駅まで
約14分
(約4,700m)
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「渋谷」駅まで
約18分
(約5,500m)
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「銀座」駅まで
約15分
(約4,500m)
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「東京」駅まで
約15分
(約5,000m)
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「品川」駅まで
約28分
(約9,100m)
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「新宿」駅まで
約10分
(約3,300m)
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「羽田空港」駅まで
約33分
(約24,300m)
最寄りのリムジンバス
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「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から
約60分
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「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から
約120分
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
パークホームズ四谷ザレジデンスの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
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対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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パークホームズ四谷ザレジデンスの参考相場賃料
物件の広さ
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