シティタワー・ルフォン九段の杜

千代田区、九段。都心の中枢でありながら、美しき日本を享受する。

東京都全体面積の約3％となる山手線の内側にあり、しのほぼ中心というエリアに位置する、千代田区、九段。
東京・新宿という2大都市を掌中に収め、日常における、らゆるライフシーンを機能的にさせる。
靖国の社とともに生き、受け継がれてきた絶佳を従える。
シンメトリーの外観デザイン。心のゆとりを誘う敷地計画。
迎賓。その言葉を具現化するかのように、住まいの顔となるエントランスを描いた。キャノピーをしつらえた車寄せをデザインすることで、選ばれし者だけが住まえる品位を宿した。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

3億3,800 万円

間取り：2LDK

専有面積：82.21m²

所在階：18階／地上19階地下1階

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詳細
18 枚

シティタワー・ルフォン九段の杜の特徴

住友不動産旧分譲のシティタワー・ルフォン九段の杜は2019年2月に竣工しました。千代田区九段下4丁目にある19階建てのマンションです。上層部はホワイトを基調としガラスと天然石が施されたファザードの品格ある外観が印象的です。マンション西側に外濠公園があり春には美しく咲き誇る桜を楽しむことができるでしょう。シティタワー・ルフォン九段の杜の総戸数は66戸、分譲時住戸専有面積は70.04㎡～117.18㎡です。ファミリーに適した2LDK～3LDKの間取りを提供しています。住戸フロアは2階以上、ワンフロアに3戸～4戸の配置です。共用廊下は外部の視線をさえぎる内廊下で居住者のプライバシーにも配慮がなされています。24時間セキュリティシステム、24時間有人管理、駐車場入口には電動シャッターゲート、防犯カメラ、カラーTVモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロック、セキュリティも安心です。飼育細則はありますがペットの飼育が可能です。シティタワー・ルフォン九段の杜の最寄り駅は都営新宿線の市ヶ谷駅、マンションからは徒歩5分の近さとなっています。東京メトロ有楽町線･南北線の市ヶ谷駅が徒歩6分、中央･総武線の市ヶ谷駅が徒歩8分、交通利便性良好です。

物件概要

所在地	東京都千代田区九段北４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩6分
総戸数	66戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上19階
築年月	2018年12月
施主	住友不動産｜サンケイビル
施工	前田建設工業

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

一口坂クリニック
現地より260m／徒歩4分
東郷元帥記念公園
現地より460m／徒歩6分
リンコス九段店
現地より230m／徒歩3分
くすりの福太郎九段北店
現地より200m／徒歩3分
麹町出張所
現地より1100m／徒歩14分
エスフォルタ市ヶ谷
現地より670m／徒歩9分
りそな銀行市ヶ谷支店
現地より520m／徒歩7分
東京国立近代美術館
現地より1900m／徒歩24分
九段小学校
現地より510m／徒歩7分
麹町中学校
現地より1900m／徒歩24分
クレアナーサリー市ヶ谷
現地より320m／徒歩4分
ふじみこども園
現地より910m／徒歩12分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「市ヶ谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約11分

東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り替え
「渋谷」駅へ

約13分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り替え
「銀座」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り替え
「東京」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「御茶ノ水」駅でＪＲ中央線に乗り替え
「品川」駅へ

約22分

ＪＲ中央/総武線利用「秋葉原」駅でＪＲ京浜東北線に乗り替え
「新宿」駅へ

約6分

都営新宿線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約16分

(約4,100m)
「渋谷」駅まで

約21分

(約6,400m)
「銀座」駅まで

約15分

(約4,300m)
「東京」駅まで

約15分

(約4,800m)
「品川」駅まで

約27分

(約8,900m)
「新宿」駅まで

約14分

(約4,700m)
「羽田空港」駅まで

約33分

(約24,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

シティタワー・ルフォン九段の杜の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

シティタワー・ルフォン九段の杜

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（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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シティタワー・ルフォン九段の杜の参考相場賃料

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※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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