末長組｜末長企画 ロイヤルシーズン西麻布 Concept 外苑西通りから大横丁坂を曲がった左手にあるガラス張りのファサード、全住戸雁行型配置で採光性とプライバシー性を保ち、ルーフテラス、ルーフパティオ付き住戸も

LOCATION ロケーション

広尾と六本木の間に立地
両方の魅力を存分に享受

外苑西通りを東に入った港区西麻布3丁目。ロイヤルシーズン西麻布は、六本木ヒルズを見上げる山の手の邸宅街に位置しています。かつて武家屋敷町だったこの地はいま、六本木ヒルズや東京ミッドタウンといった大型施設をはじめとするショッピングゾーンとしての魅力にあふれています。六本木、広尾、白金、青山に近く、ファッションやグルメ、アートなど多彩な楽しみを満喫できるエリアです。

最寄り駅の「広尾」駅へは徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅へも徒歩11分と利便性の高さが魅力。有栖川宮記念公園などの自然も徒歩圏内に残されており、利便性だけでなく、自然を楽しむ環境にも恵まれています。これらのメリットを享受できる点は、西麻布に住む特権と言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

採光性やプライバシー性を
高める雁行配置

コンセプト・デザイン

西麻布の街並みと調和したスタイリッシュな外観、高級感のあるエントランスが印象的。各住戸を斜めにずらして配置する雁行配置を採用することで、より大きく多彩な開口部を確保し、採光性やプライバシー性をより高めています。ルーフテラスやパティオ付きの住戸があるのも魅力で、変化に富んだ個性ある外観が特徴です。43ある住戸は、全て異なるプランというのも末長グループならではのこだわり。外壁に二丁掛タイル、アプローチには黒御影石を配し、モノトーン調のカラーリングでまとめた洗練されたエントランスへと続きます。

建物構造

2019年3月竣工、地上8階建てのPRC構造(プレストレスト鉄筋コンクリート工法)マンションです。この構造により、柱や梁を極力なくした空間の創出と多面採光を実現。総戸数は43戸で、2階以上が住戸になっています。

防災設備

COMMON AREA 共用部

利便性とプライバシーに
配慮した共用部

共用施設系

総戸数43戸に対し、11人乗りのエレベーター4基を設置。短い待ち時間でスムーズに移動できるよう配慮されています。共用廊下は外部の視線をさえぎる内廊下を取り入れ、居住者のプライバシーを重視した造り。駐輪場、バイク置き場、メールコーナー、宅配ボックスなども備わっているマンションです。

FLOOR PLAN 間取り図一例

収納力と使いやすさを
兼ね備えた、
ゆとりの
ウォークインクローゼット

INSIDE THE ROOM 室内

自然素材が息づく、
上質で心地よい住空間

室内仕様

ロイヤルシーズン西麻布の室内は、天然素材を採用した上質感ある仕様が魅力となっています。廊下や開口部まわりには天然大理石などを配し、フローリングや建具にはウォールナット材を採用。末永く続く暮らしをさらに豊かで潤いのあるものにしています。

※画像はイメージです。

日常生活をサポートする設備機器にはクオリティの高いものを備えています。スタイリッシュで機能性の高いシステムキッチンは、日常の料理を一層楽しくしてくれます。ゆったりとリラックスできるシステムバスは、一日の疲れを優しく癒やす特別なひとときを提供します。

ACCESS アクセス

広尾と六本木を手中に、
都市を自在に使いこなす
贅沢なロケーション

鉄道

最寄り駅である「広尾」駅から都内の主要駅へのルートと所要時間は以下のとおりです。

「渋谷」駅まで

東京メトロ日比谷線で「中目黒」駅まで行き、東急東横線に乗り換えます。約14分で到着します。

「品川」駅まで

「恵比寿」駅まで東京メトロ日比谷線で行き、JR山手線に乗り換えると20分ほどでアクセスできます。

「六本木」駅からのルートは次のとおりです。

「大門」駅まで

都営地下鉄大江戸線を利用。両国方面に乗って約6分で到着します。

「新宿」駅まで

都営大江戸線で光が丘方面へ向かうと、約9分で到着します。

「銀座」駅まで

東京メトロ日比谷線に乗車し、約10分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

道路状況によりますが、およその目安は次のとおりです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約5分
「広尾」駅	約6分
「渋谷」駅	約12分
「銀座」駅	約18分
「東京」駅	約18分
「新宿」駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

ロイヤルシーズン西麻布の近くには都営バスの路線が通っていて、近くの「西麻布」バス停から多方面に向かう便が出ています。行先によってバス停の場所は違いますが、目黒駅前行き、品川駅高輪口行き、新宿駅西口行き、千駄ヶ谷駅前行き、渋谷駅前行き、赤坂見附駅行きなどが利用できます。「六本木駅前」バス停からは五反田駅行きや田町駅東口行きなどが出ています。

空港

出張が多い人は、空港や新幹線が発着する駅までのアクセスも気になるところ。それぞれチェックしておきましょう。

羽田空港へのルート

※画像はイメージです。

電車

都営大江戸線「六本木」駅から「大門」駅まで行き、都営浅草線に乗り換えます。浅草線は京急線と直通運転をしているため、乗り換え1回で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで40分前後でアクセスできます着きます。

タクシー

およそ26分でアクセスできます。

成田空港へのルート

電車

「六本木」駅で都営大江戸線に乗車して「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、「空港第2ビル（成田第2・第3ターミナル）」駅へ。1時間20分ほどで着きます。

リムジンバス

六本木ヒルズの「グランドハイアット東京」バス停から出ている空港連絡バスが便利です。「成田空港第1ターミナル北ウィング」バス停までおよそ2時間15分で到着します。リムジンバスの予約サイトで予約できます。

タクシー

1時間ほどで到着します。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

「広尾」駅で東京メトロ日比谷線に乗車し「霞ケ関」駅もしくは「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えれば、約20分で着きます。

品川駅へのルート

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅までで行き、JR山手線に乗り換えると20分ほどでアクセスできます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都市を快適さと
自然の心地よさの
両方を味わえる街

商業施設、商店街

まいばすけっと西麻布3丁目店
（徒歩3分/約210m）

コンビニの代わりに使えるミニスーパー。コンパクトな店舗ではありますが、食材やお惣菜、お菓子、飲料などがそろっています。23時まで利用しているので、夜遅い時間に何か必要になった場合でも安心です。

六本木ヒルズ（徒歩5分/約400m）

オフィスビルの森タワーを中心に、集合住宅の六本木ヒルズレジデンス、グランドハイアット東京、テレビ朝日本社社屋、各種専門店などで構成されています。カフェやレストラン、ファッション雑貨店、生活雑貨店などのほか、成城石井、信濃屋、グランドフードホールなどのスーパーマーケットが入っているので、普段の買い物にも便利です。全9スクリーンのシネコンや緑を感じながら休憩できる毛利庭園もあり、休日を過ごす場所にも事欠きません。

参照元：六本木ヒルズ森タワー

明治屋六本木ストアー（徒歩10分/約800m）

「いつもいちばんいいものを」をモットーに掲げる、六本木通り沿いのビルの1階にある老舗スーパー。野菜や果物などの生鮮品をはじめ、品質にこだわった調味料や加工品などを販売しています。ワインやチーズの品ぞろえが豊富で、他店では手に入らない商品がそろっているのが魅力です。

自然、公園

港区立笄(こうがい)公園（徒歩5分/約350m）

笄小学校の隣にある、木製の複合遊具やターザンロープ、スプリング遊具、砂場などがある公園。パーゴラの下にはベンチが並び、アクティブに遊ぶだけでなく、ここでお弁当を食べたり、休憩をしたりするのもいいでしょう。緑豊かなこの公園の敷地は外苑西通り沿いに位置していますが、通りに面しているところには柵があるので、車路には飛び出しにくい造り。安心して遊ばせることができる公園です。

さくら坂公園（徒歩5分/約400m）

六本木さくら坂沿いにある木立が潤沢な公園。44体のロボットで構成されたトーテムポールのようなものが象徴的で、「ロボロボ園」という呼び名で親しまれています。階段をのぼったところにある10台並んだすべり台をはじめ、ロボットをモチーフにしたスプリング遊具など、カラフルな遊具が目を引きます。高低差を生かして設けられたローラースライダーも人気で、たくさんの子どもたちが楽しそうに遊んでいました。

六本木さくら坂（徒歩7分/約550m）

さくら坂公園の目の前にある桜並木の坂道。多くの人でにぎわう六本木ヒルズからはわずかな距離であるにも関わらず、人通りが少なく、愛犬との散歩道などに適した街路です。約75本のソメイヨシノが植えられており、春は満開の花と桜吹雪、そして夜桜が道行く人の足を止めます。夏はあざやかな緑、秋は紅葉と、季節によって違った表情を見せてくれるスポットです。

六本木けやき坂通り（徒歩9分/約650m）

六本木ヒルズの中心を通る、約400mのケヤキ並木。たくさんの高級ブランド店が出店する華やかな通りで、飲食店なども並んでいます。歩道のスペースが広くとってあるので、ベビーカーや車椅子での移動もしやすいという印象。新緑や紅葉が美しいのはもちろん、澄み切った冬の夜空に映えるイルミネーションも圧巻です。

有栖川宮記念公園（徒歩9分/約700m）

江戸時代は盛岡南部藩の下屋敷、明治時代に有栖川宮家の御用地になり、1934年に東京市に賜与されてから記念公園として開園しました。1975年に港区に移管され、区立公園としては約50年の歴史があります。起伏に富んだ麻布台地の地形を生かした園内には林泉回遊式庭園があり、深い森のような景色が楽しめます。春には11種類もの桜、夏は区の花であるアジサイが見事な花を咲かせるなど、東京23区にいることを忘れてしまいそうな、水や緑に囲まれたスポットです。広場や遊具、野球場、テニスコートなどの施設も充実しています。

参照元：有栖川宮記念公園

暮らし、インフラ

サウナ・スパ テルマー湯 西麻布
（徒歩6分/約450m）

2023年4月にオープンした温浴施設。エジプトをモチーフとしたデザインで統一された館内には、浴場やサウナ、岩盤浴、エアロバイクやランニングマシン、フィットネスマシンが多数そろったジムエリア、テレワークに最適なコワーキングスペース、テレビ付きのリクライニングソファなどを完備。ワーケーションや休日のリフレッシュにも活用できます。フェイシャルやオイルトリートメント、ヘッドスパ、フットケア、あかすりなど多彩なメニューが並ぶサロン、ヘルシードリンクからアルコール類まで取りそろえたカフェバーも併設されています。

参照元：サウナ・スパ テルマー湯 西麻布

森美術館（徒歩8分/約570m）

構想当初から「文化都心」を最重要コンセプトとしていた六本木ヒルズ。人々が同時代の文化を体験・検証できるよう中心に据えられたのが、森タワー最上階の53階にある森美術館です。現代アートの美術館として、ファッション、建築、デザイン、写真、映像といったジャンルの展覧会を開催。あらゆる年齢、地域、国々の人に開かれた美術館であることをめざし、展覧会以外にもいろいろな企画を実施しています。なお、1階下、52階には人気スポットの展望台「東京シティビュー」があります。

参照元：森美術館

EX THEATER ROPPONGI
（徒歩7分/約500m）

六本木通り沿いに建つ複合ビルの地下3階から地上2階にある劇場。舞台や客席のスペースは地下3階から地下１階で、1階と2階はチケット売場などになっています。ポップスやロックを中心とした音楽ライブから、演劇、ミュージカル、映画、ライブビューイング、ファッションショー、企業の式典、スポーツイベントまで、多彩なイベントを行っています。

参照元：EX TEATER ROPPONGI

東京都立中央図書館（徒歩12分/約900m）

1973年に、都立日比谷図書館の蔵書を引き継いで、有栖川公園として開館しました。国内の公立図書館では最大級の約229万冊を所蔵しており、このうち新しい図書を中心に約35万冊を開架しています。受付で、書庫にある資料やオンラインデータベース、複写サービスを利用するときに必要となる入館証を受け取って中に入ります。閲覧席が約900席、5階には食堂があります。

参照元：東京都立中央図書館

日本赤十字社医療センター
（徒歩13分/約1,000m）

国内91カ所にある赤十字病院の中で最も早く誕生。1886年に設立した博愛社病院を源流とし、人道・博愛の赤十字の理念に基づき、質の高い医療を提供しています。41の診療科に加え、救命救急センターとNICUを併設。各種病院機能の認定を受け、渋谷区を中心とする二次医療圏区西南部の中核病院として機能しています。特に小児・周産期医療、がん診療、救命救急、災害救護を4つの重点項目としています。

参照元：日本赤十字社医療センター

麻布地区総合支所（徒歩17分/約1,300m）

港区役所の出張所。下記のような手続きや相談を受け付けています。

• 転入・転出の届出
• 住民票の写しの交付
• 印鑑登録と印鑑登録証明書の交付
• マイナンバーカード（個人番号カード）の交付
• 転入学通知に関する事務
• 出生・婚姻などの戸籍諸届
• 戸籍証明（謄本・抄本・受理証明）の交付
• 特別区民税、都民税、国民健康保険料、介護保険料の納付
• 母子健康手帳の交付
• 母子及び乳幼児の健康相談
• 保育園の入所相談・申込受付

参照元： 港区麻布地区総合支所

幼稚園、保育園、学校

ここいく保育園（徒歩3分/約170m）

参照元：ここいく保育園

若葉会幼稚園（徒歩4分/約250m）

参照元：若葉会幼稚園

Unicorn Kids International School
（徒歩5分/約350m）

参照元：Unicorn Kids International School

港区立笄小学校（徒歩6分/約440m）

参照元：港区立笄小学校

広尾学園中学校・高等学校
（徒歩7分/約550m）

参照元：広尾学園中学校高等学校

港区立高陵中学校（徒歩8分/約640m）

参照元：港区立高陵中学校

まとめ

広尾と六本木を生活圏に
ビジネス&レジャーを満喫

スタイリッシュな外観と高級感のあるエントランス、プライバシーに配慮した内廊下、4基のエレベーターによる待機時間の短縮、採光性を高める雁行配置など、細部にこだわった設計が特徴のロイヤルシーズン西麻布。六本木ヒルズや有栖川宮記念公園が徒歩圏内にあり、ビジネスもレジャーも楽しみたい人にぴったりです。