グランドヒルズ元麻布

美しい空と洗練された都心を間近にする丘上の特等席

豊かな自然と穏やかな住環境を享受する元麻布三丁目の丘
街並みや建築と爽やかに響きあう上質な緑景
天然石の趣と、端正なガラスの意匠
選び抜かれた素材を細部にまで積み重ねた、クラシカルにしてモダンな空気に充ちる迎賓空間
邸内に乗り入れ可能なガラスオートドアに護られた屋内駐車場

売出中

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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1/
価格

9億9,800 万円（消費税込）

間取り：3LDK

専有面積：126.27m²

所在階：3階／地上5階地下1階

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詳細
13 枚

グランドヒルズ元麻布の特徴

グランドヒルズ元麻布は、東京メトロ南北線麻布十番駅から徒歩4分の大使館が多く建ち並ぶ国際色の豊かな街並みに建っています。2018年2月竣工、総戸数は32戸、鉄筋コンクリート造の地下1階地上5階建てです。重厚感のある石造りの外壁が、周辺の閑静な街並みにマッチしています。グランドヒルズ元麻布の分譲時の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は75.82㎡～154.62㎡となっています。屋内駐車場18台、来客用駐車場1台、サイクルトランクルーム32台などが設けられ、セキュリティ面では風除室とエントランスホール前の2ヵ所にモニター付きオートロック、エレベーター内と住戸前の4段階でチェックするセキュリティシステムを採用しています。またグランドヒルズ元麻布は都営大江戸線麻布十番駅に徒歩4分、東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩11分、東京メトロ日比谷線広尾駅も徒歩15分で利用可能です。周辺には商店街やスーパーなどがあり、六本木ヒルズ、東京ミッドタウンなども身近に楽しめる環境です。

物件概要

所在地	東京都港区元麻布３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩11分
総戸数	32戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下1階
築年月	2018年1月
施主	住友不動産
施工	西松建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

南山小学校
現地より580m／徒歩8分
六本木中学校
現地より800m／徒歩10分
デイジー保育園麻布十番
現地より620m／徒歩8分
麻布山幼稚園
現地より680m／徒歩9分
宮村児童遊園
現地より360m／徒歩5分
ダイエー麻布十番店
現地より330m／徒歩5分
ウエルシア麻布十番店
現地より330m／徒歩5分
麻布地区総合支所
現地より790m／徒歩10分
スポーツクラブJOYFIT 麻布十番
現地より380m／徒歩5分
三井住友銀行麻布十番支店
現地より390m／徒歩5分
森美術館
現地より890m／徒歩12分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1

アクセス

最寄り駅「麻布十番」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約2分

都営大江戸線利用
「渋谷」駅へ

約10分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約10分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約15分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約11分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え
「新宿」駅へ

約12分

都営大江戸線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約5分

(約1,500m)
「渋谷」駅まで

約14分

(約4,000m)
「銀座」駅まで

約15分

(約4,500m)
「東京」駅まで

約19分

(約5,800m)
「品川」駅まで

約13分

(約3,800m)
「新宿」駅まで

約20分

(約7,200m)
「羽田空港」駅まで

約26分

(約18,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット東京」から

約60分
「成田空港」へ「グランドハイアット東京」から

約120分

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売買 GRANTACT六本木

4.8

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0800-170-8009

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賃貸 GRANTACT六本木

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0120-991-791

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

グランドヒルズ元麻布の参考相場価格

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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