広尾ガーデンフォレスト　Ｈ棟椿レジデンス

武家屋敷があったこの地。広尾の丘の頂点に佇む。それが「広尾ガーデンフォレスト」

三井不動産レジデンシャル×三菱地所旧分譲。岡田新一設計事務所デザイン監修。三菱地所設計設計。ササキ・アソシエイツランドスケープデザイン。鹿島建設施工。
ゲートコミュニティ。２箇所のゲートにガードマンが常駐し、２４時間体制で安心を提供しております。
椿レジデンス。エントランスには樹齢１００年以上のヤブツバキをシンボルツリーとして植樹しております。
広尾ガーデンフォレストの中でも、一番高い丘の上のポジション。
日本赤十字社医療センターと「医療連携サービス」を導入し、初心予約の受付や人間ドックの予約、インフルエンザの予防接種を行っております。

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広尾ガーデンフォレスト　Ｈ棟椿レジデンスの特徴

古くは武家屋敷が建ち並んだ由緒ある広尾の高台に、広尾ガーデンフォレストH棟（椿レジデンス）は2013年7月に誕生しました。東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩9分、広尾ガーデンフォレストの重厚なグランドゲートに到着します。5重のオートロックで守られたこのビックコミュニティは、全8棟の構成で、そのうちの1棟が広尾ガーデンフォレスト　H棟（椿レジデンス）です。各棟にはそれぞれシンボルツリーがあり、H棟には樹齢100年を超えるヤブツバキが植えられ、ラウンジには椿をモチーフとしたアートが配されています。敷地内はその名にふさわしく緑豊かな植栽や随所に水景が効果的に施され、住む人の暮らしに彩りを添えます。マンション内でのペット飼育も可能で（飼育細則あり）、各棟にはペット足洗い場も設置、ペットとの暮らしにも配慮しています。地上13階地下1階建てで総戸数99戸のH棟の建物外観は、落ち着いた周囲の街並みや豊富な緑に程よく溶け込むアースカラーのタイル貼りで、上品なデザインとなっています。共用施設としてはゲストルームや住民同士の交流スペースのサロンなども設置され充実しており、また、暮らしに便利なコンシェルジュやホームアテンダントといった様々なニーズに対応できるサービスも提供しています。広尾ガーデンフォレスト　H棟（椿レジデンス）周辺には、隣接する総合病院をはじめとする医療機関や教育機関、商業施設や飲食店などが徒歩圏内に集積しており、毎日の暮らしに必要な施設が充実しています。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分
総戸数	99戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上13階地下1階
築年月	2013年8月
施主	三井不動産レジデンシャル｜三菱地所レジデンス
施工	鹿島建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

臨川小学校
現地より1100m／徒歩14分
広尾中学校
現地より1500m／徒歩19分
広尾上宮保育園
現地より90m／徒歩2分
南部坂幼稚園
現地より750m／徒歩10分
日本赤十字社医療センター（内科等）
現地より980m／徒歩13分
マツモトキヨシ青山店
現地より1900m／徒歩24分
渋谷区区民サービスセンター
現地より2000m／徒歩25分
三井住友銀行広尾支店
現地より370m／徒歩5分
山種美術館
現地より780m／徒歩10分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約2,800m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,300m)
「銀座」駅まで

約20分

(約5,600m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,200m)
「品川」駅まで

約15分

(約4,600m)
「新宿」駅まで

約20分

(約5,800m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約22,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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賃貸 GRANTACT六本木

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賃貸 0120-991-791

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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広尾ガーデンフォレスト　Ｈ棟椿レジデンスの参考相場賃料

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