広尾ガーデンフォレスト　Ｇ棟椿レジデンス

武家屋敷があったこの地。広尾の丘の頂点に佇む。それが「広尾ガーデンフォレスト」

三井不動産レジデンシャル×三菱地所旧分譲。岡田新一設計事務所デザイン監修。三菱地所設計設計。ササキ・アソシエイツランドスケープデザイン。鹿島建設施工。
ゲートコミュニティ。２箇所のゲートにガードマンが常駐し、２４時間体制で安心を提供しております。
椿レジデンス。エントランスには樹齢１００年以上のヤブツバキをシンボルツリーとして植樹しております。
広尾ガーデンフォレストの中でも、一番高い丘の上のポジション。
日本赤十字社医療センターと「医療連携サービス」を導入し、初心予約の受付や人間ドックの予約、インフルエンザの予防接種を行っております。

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広尾ガーデンフォレスト　Ｇ棟椿レジデンスの特徴

三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンス旧分譲で、鹿島建設が施工した広尾ガーデンフォレスト　G棟（椿レジデンス）は、2013年8月に竣工しました。広大な敷地に全8棟で構成されたビックコミュニティのうちの1棟です。地上12階地下1階建てで総戸数101戸の広尾ガーデンフォレスト　G棟（椿レジデンス）は、その名のとおり椿をモチーフとしたアートが随所に施されています。エントランス前にはシンボルツリーであるヤブツバキをはじめとした豊富な植栽が配され、住まう人や訪れる人を優しく迎え入れます。共用施設はゲストルーム、サロンなど充実しており、コンシェルジュやホームアテンダントといったきめ細かいサービスも提供していて日常生活にとても便利です。建物外観は落ち着きのあるアースカラーのタイル貼りで、周辺の由緒ある広尾の閑静な住宅街に調和した上品な佇まいとなっています。マンション敷地内には駐車場、自転車置き場などが用意され、オートロックシステムや24時間有人管理形態を採用し防犯カメラとともに住まいの安全に配慮しています。またマンション内でのペット飼育も可能で（飼育細則あり）、ペットとの暮らしも楽しめそうです。東京メトロ日比谷線の広尾駅から広尾ガーデンフォレスト　G棟（椿レジデンス）までは徒歩9分、周辺には総合病院などの医療機関、商業施設や飲食店、教育機関などが複数点在し、自然の地形を活かした美しい日本庭園のある有栖川宮記念公園も徒歩10分の位置にあり、とても暮らしやすい環境です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分
総戸数	101戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上12階地下1階
築年月	2013年8月
施主	三井不動産レジデンシャル｜三菱地所レジデンス
施工	鹿島建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

臨川小学校
現地より1000m／徒歩13分
広尾中学校
現地より900m／徒歩12分
広尾上宮保育園
現地より510m／徒歩7分
日本赤十字社医療センター（内科等）
現地より380m／徒歩5分
マツモトキヨシ青山店
現地より1300m／徒歩17分
渋谷区恵比寿駅前出張所
現地より2000m／徒歩25分
山種美術館
現地より770m／徒歩10分

敷地配置図・間取り例

間取り例1

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約3分

東京メトロ日比谷線利用
「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「銀座」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約2,800m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,300m)
「銀座」駅まで

約20分

(約5,600m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,200m)
「品川」駅まで

約15分

(約4,600m)
「新宿」駅まで

約20分

(約5,800m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約22,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸 GRANTACT六本木

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0120-991-791

無料賃料査定

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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